人才公寓物業(yè)公司招標公告

人才公寓物業(yè)公司招標公告合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為人才公寓的業(yè)主，需選定一家專業(yè)的物業(yè)公司為其提供物業(yè)管理服務，以確保人才公寓的正常運營和居民的生活品質；乙方是一家具備相關資質和經驗的物業(yè)公司，愿意提供物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務內容1.1乙方應向甲方提供人才公寓的物業(yè)管理服務，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、停車管理等服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保人才公寓的安全、衛(wèi)生、秩序和環(huán)境。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。2.2乙方應定期對人才公寓的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3乙方應建立健全的安全管理制度，確保人才公寓的安全。2.4乙方應保證人才公寓的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2乙方應在合同到期前____個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2甲方應在每個服務期的第一個月內向乙方支付第一個月的物業(yè)管理服務費用。4.3甲方應在每個月的10日前支付當月的物業(yè)管理服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向乙方追償。5.3若甲方未按照約定支付費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方人才公寓規(guī)劃圖紙4.乙方物業(yè)管理服務資質證明5.物業(yè)管理服務費用明細表6.甲方支付憑證7.乙方服務報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標等，認定為違約行為。3.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付費用：乙方應提醒甲方及時支付，必要時可暫停提供部分服務，待費用支付后再恢復服務。2.乙方服務質量不達標：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，如乙方仍不達標，甲方可依法解除合同。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為人才公寓的業(yè)主，需要選定一家專業(yè)的物