德佑購(gòu)房合同模板

德佑購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)終止日期等具體情況，詳見附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。

第三條付款與交付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、方式交付給乙方。

4.2甲方承諾在交付該房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認(rèn)書

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為第三方主體，以保障甲方的權(quán)益：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并具備良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)終止日期等具體情況，詳見附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

第三條房屋交易價(jià)格與支付方式

3.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向丙方支付傭金，具體金額為房?jī)r(jià)款的__________%。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、方式交付給乙方。

4.2甲方承諾在交付該房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

5.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

6.3若丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

7.2丙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方在購(gòu)買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

8.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管該房屋，不得損害甲方權(quán)益。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體——丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認(rèn)書

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體——丙方，可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，確保合同的履行。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)的服務(wù)和支持，有利于甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益保障條款，如甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保、協(xié)助和服務(wù)等，確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，有利于維護(hù)甲方的利益，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體——丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障，提高了合同的履行效率和質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__________

鑒于甲乙雙方就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成一致，并引入丙方作為獨(dú)立的第三方主體，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)雙方同意按照以下條款訂立本合同：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并具備良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)終止日期等具體情況，詳見附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

第三條房屋交易價(jià)格與支付方式

3.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向丙方支付傭金，具體金額為房?jī)r(jià)款的__________%。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。

4.2丙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第五條房屋交付及質(zhì)量保證

5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、方式交付給乙方。

5.2甲方承諾在交付該房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

6.2甲方在出售該房屋時(shí)，提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的房屋狀況，如甲方變更房屋狀況，應(yīng)取得乙方的書面同意。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體——丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認(rèn)書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益保障條款，如乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保、協(xié)助和服務(wù)等，確保乙方的合法權(quán)益得