2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方1.3：協(xié)議有效期第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1：房地產(chǎn)代理銷售2.2：房地產(chǎn)代理租賃2.3：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)第三條：中介服務(wù)代理范圍3.1：代理銷售范圍3.2：代理租賃范圍3.3：代理咨詢服務(wù)范圍第四條：中介服務(wù)代理方式4.1：銷售代理方式4.2：租賃代理方式4.3：咨詢服務(wù)代理方式第五條：中介服務(wù)代理費(fèi)用5.1：代理銷售費(fèi)用5.2：代理租賃費(fèi)用5.3：代理咨詢服務(wù)費(fèi)用第六條：中介服務(wù)代理支付方式6.1：銷售代理支付方式6.2：租賃代理支付方式6.3：咨詢服務(wù)代理支付方式第七條：中介服務(wù)代理期限7.1：銷售代理期限7.2：租賃代理期限7.3：咨詢服務(wù)代理期限第八條：中介服務(wù)代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.1：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.2：租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.3：咨詢業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第九條：中介服務(wù)代理違約責(zé)任9.1：銷售代理違約責(zé)任9.2：租賃代理違約責(zé)任9.3：咨詢服務(wù)代理違約責(zé)任第十條：中介服務(wù)代理爭(zhēng)議解決方式10.1：銷售代理爭(zhēng)議解決方式10.2：租賃代理爭(zhēng)議解決方式10.3：咨詢服務(wù)代理爭(zhēng)議解決方式第十一條：中介服務(wù)代理合同的變更和解除11.1：銷售代理合同變更和解除11.2：租賃代理合同變更和解除11.3：咨詢服務(wù)代理合同變更和解除第十二條：中介服務(wù)代理合同的終止和失效12.1：銷售代理合同終止和失效12.2：租賃代理合同終止和失效12.3：咨詢服務(wù)代理合同終止和失效第十三條：中介服務(wù)代理合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1：銷售代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓13.2：租賃代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓13.3：咨詢服務(wù)代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條：其他約定14.1：保密條款14.2：法律適用條款14.3：爭(zhēng)議解決條款14.4：其他相關(guān)條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方1.3：協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1：房地產(chǎn)代理銷售乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括為客戶提供看房、介紹房源、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2：房地產(chǎn)代理租賃乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括為客戶提供租賃房源、協(xié)助談判、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。2.3：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)分析、購(gòu)房政策解讀等服務(wù)。第三條：中介服務(wù)代理范圍3.1：代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源和面積等信息詳見(jiàn)附件。3.2：代理租賃范圍乙方代理租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源和面積等信息詳見(jiàn)附件。3.3：代理咨詢服務(wù)范圍乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)分析、購(gòu)房政策解讀等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第四條：中介服務(wù)代理方式4.1：銷售代理方式乙方通過(guò)自身的銷售渠道和營(yíng)銷手段，將甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目推向市場(chǎng)，并按照約定的比例支付銷售傭金。4.2：租賃代理方式乙方通過(guò)自身的租賃渠道和資源，將甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目推向租賃市場(chǎng)，并按照約定的比例支付租賃傭金。4.3：咨詢服務(wù)代理方式乙方通過(guò)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用支付咨詢服務(wù)費(fèi)。第五條：中介服務(wù)代理費(fèi)用5.1：代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付的銷售傭金為銷售總額的____%，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。5.2：代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃傭金為租賃總額的____%，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。5.3：代理咨詢服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。第六條：中介服務(wù)代理支付方式6.1：銷售代理支付方式甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算銷售傭金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。6.2：租賃代理支付方式甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的租賃業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算租賃傭金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。6.3：咨詢服務(wù)代理支付方式甲方根據(jù)乙方實(shí)際提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)用支付給乙方。第七條：中介服務(wù)代理期限7.1：銷售代理期限本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2：租賃代理期限本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.3：咨詢服務(wù)代理期限本協(xié)議項(xiàng)下的咨詢服務(wù)代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第八條：中介服務(wù)代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.1：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算銷售傭金，并給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。8.2：租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的租賃業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算租賃傭金，并給予乙方租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。8.3：咨詢業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)甲方根據(jù)乙方實(shí)際提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算咨詢業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并支付給乙方。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第九條：中介服務(wù)代理違約責(zé)任9.1：銷售代理違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定的目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定的方式扣除乙方的銷售傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。9.2：租賃代理違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃業(yè)績(jī)未達(dá)到約定的目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定的方式扣除乙方的租賃傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。9.3：咨詢服務(wù)代理違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致提供的咨詢服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照約定的方式扣除乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)。第十條：中介服務(wù)代理爭(zhēng)議解決方式10.1：銷售代理爭(zhēng)議解決方式如雙方在銷售代理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：租賃代理爭(zhēng)議解決方式如雙方在租賃代理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3：咨詢服務(wù)代理爭(zhēng)議解決方式如雙方在咨詢服務(wù)代理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：中介服務(wù)代理合同的變更和解除11.1：銷售代理合同變更和解除如雙方同意變更或解除本協(xié)議的銷售代理部分，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2：租賃代理合同變更和解除如雙方同意變更或解除本協(xié)議的租賃代理部分，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3：咨詢服務(wù)代理合同變更和解除如雙方同意變更或解除本協(xié)議的咨詢服務(wù)代理部分，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：中介服務(wù)代理合同的終止和失效12.1：銷售代理合同終止和失效本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理合同在約定的代理期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。12.2：租賃代理合同終止和失效本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理合同在約定的代理期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。12.3：咨詢服務(wù)代理合同終止和失效本協(xié)議項(xiàng)下的咨詢服務(wù)代理合同在約定的代理期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第十三條：中介服務(wù)代理合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1：銷售代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。13.2：租賃代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。13.3：咨詢服務(wù)代理合同繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的咨詢服務(wù)代理合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。第十四條：其他約定14.1：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2：法律適用條款本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3：爭(zhēng)議解決條款如雙方在本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.4：其他相關(guān)條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目概述房源列表面積信息項(xiàng)目位置圖2.附件二：銷售傭金計(jì)算方式銷售傭金比例銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)銷售傭金支付時(shí)間表3.附件三：租賃傭金計(jì)算方式租賃傭金比例租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)租賃傭金支付時(shí)間表4.附件四：咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)咨詢服務(wù)支付時(shí)間表5.附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式咨詢業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式6.附件六：合同變更和解除協(xié)議變更和解除的條件變更和解除的程序變更和解除的書面協(xié)議模板7.附件七：保密協(xié)議保密信息的定義保密信息的例外情況違反保密協(xié)議的責(zé)任8.附件八：法律適用和爭(zhēng)議解決法律適用條款爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)未能按照約定時(shí)間支付銷售傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)未能履行銷售代理合同的其他約定義務(wù)2.租賃代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能達(dá)到約定的租賃業(yè)績(jī)目標(biāo)未能按照約定時(shí)間支付租賃傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)未能履行租賃代理合同的其他約定義務(wù)3.咨詢服務(wù)代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的咨詢服務(wù)未能按照約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)未能履行咨詢服務(wù)代理合同的其他約定義務(wù)示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在銷售代理期間未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，根據(jù)銷售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方有權(quán)按照約定的方式扣除乙方的銷售傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體扣除比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指