2024房屋買賣合同模板(無(wú)中介方)

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等影響買賣的行為。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2如果賣方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照房款的__________%向買方支付違約金。4.3如果買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照房款的__________%向賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方也可自行查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解該房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否需要維修等。解決辦法：買方可以實(shí)地查看房屋，也可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。3.房款支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：買方應(yīng)按時(shí)將房款支付至賣方指定的賬戶，如有困難應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。4.交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，否則可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有困難應(yīng)及時(shí)與買方溝通協(xié)商。5.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)及時(shí)支付。解決辦法：買方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用，如有疑問(wèn)可咨詢相關(guān)部門。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可通過(guò)法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。6.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.無(wú)中介參與的房屋買賣交易。3.房屋買賣雙方需要明確權(quán)責(zé)、交付時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.房屋鑰匙交付：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后及時(shí)將房屋鑰匙交付給買方。4.房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)。6.房屋維修責(zé)任：對(duì)于合同簽訂后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買賣雙方