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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪面積1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維護(hù)及管理5.1租賃店鋪維護(hù)責(zé)任5.2租賃店鋪管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃店鋪維修責(zé)任6.2租賃店鋪保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃店鋪保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃店鋪保險(xiǎn)購(gòu)買8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分:合同如下:1.租賃店鋪及位置1.1店鋪面積1.2店鋪位置租賃店鋪位于商貿(mào)城【】區(qū),具體位置詳見(jiàn)甲方提供的店鋪平面圖。乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪平面圖使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪,不得隨意更改店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期限共計(jì)【】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租,并有權(quán)調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣【】元整(大寫:【】元整)。租金每【】個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【】個(gè)月為一個(gè)支付周期向甲方支付租金。乙方應(yīng)在支付周期的第一天將租金支付給甲方。3.3租金支付方式(1)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶;(2)現(xiàn)金支付給甲方;(3)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途乙方同意按照甲方提供的店鋪平面圖和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃店鋪,經(jīng)營(yíng)范圍為【】。4.2租賃店鋪禁止用途(1)違法用途;(2)違反商貿(mào)城管理規(guī)定的用途;(3)其他甲方有權(quán)禁止的用途。5.維護(hù)及管理5.1租賃店鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和管理,確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用和安全。5.2租賃店鋪管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的管理要求,遵守商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定,維護(hù)商貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)秩序和形象。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃店鋪維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng),確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃店鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪進(jìn)行保養(yǎng),確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2分租條件乙方不得將租賃店鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并按照甲方提出的條件進(jìn)行分租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi),如乙方提前終止租賃,應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方。提前終止租賃的,乙方應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金,違約金金額為租金總額的【】%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃店鋪,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。提前終止租賃的,甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金,并有權(quán)向乙方追償因此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為乙方違反合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方要求改正違約行為,并支付違約金。違約金金額為:【】元整(大寫:【】元整)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓如乙方需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。13.2店鋪裝修乙方進(jìn)行店鋪裝修前,應(yīng)向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方和商貿(mào)城的管理規(guī)定。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍,應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。14.簽署日期14.1甲方簽署日期:【】年【】月【】日14.2乙方簽署日期:【】年【】月【】日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.店鋪平面圖:詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的面積、位置和內(nèi)部布局的圖紙。2.租賃店鋪裝修規(guī)范:規(guī)定乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。3.租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍清單:列明乙方在租賃店鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。4.租金支付明細(xì)表:詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式等信息。5.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分:明確乙方和甲方在租賃店鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買指南:指導(dǎo)乙方如何購(gòu)買租賃店鋪保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的相關(guān)要求。7.轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表:乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租時(shí)需填寫的申請(qǐng)表格。8.提前終止租賃申請(qǐng)表:乙方提前終止租賃時(shí)需填寫的申請(qǐng)表格。9.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄確認(rèn)書(shū):明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式和法院管轄。10.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議:乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)需簽署的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租:乙方未征得甲方書(shū)面同意,將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。違約責(zé)任:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為租金總額的【】%。示例說(shuō)明:乙方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃店鋪,未通知甲方,甲方發(fā)現(xiàn)后,有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.未按約定用途使用租賃店鋪:乙方未按照甲方的要求,將租賃店鋪用于違法或違反商貿(mào)城管理規(guī)定的用途。違約責(zé)任:甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金,違約金金額為:【】元整(大寫:【】元整)。示例說(shuō)明:乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方發(fā)現(xiàn)后,有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金。3.未按時(shí)支付租金:乙方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。違約責(zé)任:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金金額為逾期支付租金的【】%。示例說(shuō)明:乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.提前終止租賃未通知甲方:乙方未提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方,提前終止租賃合同。違約責(zé)任:乙方應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金,違約金金額為租金總額的【】%。示例說(shuō)明:乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意,提前終止租賃合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng):乙方未按照甲方的要求,對(duì)租賃店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用,并支付違約金,違約金金額為:【】元整(大寫:【】元整)。示例說(shuō)明:乙方未對(duì)租賃店鋪進(jìn)行定期保養(yǎng),導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方將租賃店鋪出租給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租金:指乙方按照約定的時(shí)間和金額支付給甲方的費(fèi)用,用于使用租賃店鋪。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用租賃店鋪的時(shí)間范圍。4.轉(zhuǎn)租:指乙方將租賃店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.分租:指乙方將租賃店鋪的部分區(qū)域或設(shè)施分租給第三方使用。6.違
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