別墅擴(kuò)建及維修服務(wù)協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅擴(kuò)建及維修服務(wù)協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效時間二、別墅擴(kuò)建2.1擴(kuò)建的范圍和內(nèi)容2.2擴(kuò)建的設(shè)計(jì)和施工要求2.3擴(kuò)建的進(jìn)度和時間表三、別墅維修3.1維修的項(xiàng)目和內(nèi)容3.2維修的設(shè)計(jì)和施工要求3.3維修的進(jìn)度和時間表四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用的支付時間表五、施工質(zhì)量和驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理方式六、合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除的法律后果七、違約責(zé)任7.1違約的定義和歸責(zé)原則7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約責(zé)任的免除條件八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄法院九、合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的程序9.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理十、附則10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的修訂和補(bǔ)充十一、合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任11.3合同的復(fù)印件效力十二、其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定的生效和變更條件12.3約定的解釋和適用規(guī)則十三、合同的簽署13.1簽署的時間和地點(diǎn)13.2簽署人的代表資格和授權(quán)13.3簽署的儀式和程序十四、附件14.1附件的名稱和份數(shù)14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充和修訂規(guī)則第一部分：合同如下：一、總則1.1合同雙方的含義甲方：指的是擁有別墅所有權(quán)的個人或法人。乙方：指的是被甲方選定進(jìn)行別墅擴(kuò)建及維修服務(wù)的公司。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。二、別墅擴(kuò)建2.1擴(kuò)建的范圍和內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，對別墅進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建內(nèi)容包括但不限于增加房間面積、改善室內(nèi)布局、增加設(shè)施等。具體擴(kuò)建內(nèi)容詳見附件。2.2擴(kuò)建的設(shè)計(jì)和施工要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)施工。擴(kuò)建工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3擴(kuò)建的進(jìn)度和時間表乙方應(yīng)按照約定的時間表完成擴(kuò)建工程。具體進(jìn)度和時間表詳見附件。三、別墅維修3.1維修的項(xiàng)目和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對別墅進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保別墅的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。維修的項(xiàng)目和內(nèi)容詳見附件。3.2維修的設(shè)計(jì)和施工要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。維修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修的進(jìn)度和時間表乙方應(yīng)按照約定的時間表完成維修工程。具體進(jìn)度和時間表詳見附件。四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式乙方根據(jù)實(shí)際完成的工作量向甲方報(bào)價，甲方按照乙方的報(bào)價支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式為____，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件。4.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度或費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見附件。4.3費(fèi)用的支付時間表甲方按照約定的時間表向乙方支付費(fèi)用。具體支付時間表詳見附件。五、施工質(zhì)量和驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。5.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題的處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約的定義和歸責(zé)原則8.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為合同總金額的____%。8.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力因素導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和規(guī)則如雙方同意仲裁，仲裁應(yīng)按照____仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟的管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的解除和終止10.1解除和終止的條件甲方有權(quán)在合同履行期間提前解除或終止合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。10.2解除和終止的程序甲方欲解除或終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并在通知中說明解除或終止的理由。10.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理十一、合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有與正本同等的法律效力。十二、其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定的生效和變更條件補(bǔ)充協(xié)議的生效和變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明生效和變更日期。12.3約定的解釋和適用規(guī)則如本合同或補(bǔ)充協(xié)議中的條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。十三、合同的簽署13.1簽署的時間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日由甲乙雙方在中國____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人的代表資格和授權(quán)甲方由____（姓名）代表簽署，乙方由____（姓名）代表簽署，雙方代表均具有簽署資格和授權(quán)。13.3簽署的儀式和程序雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋各自單位公章，即完成了合同的簽署。十四、附件14.1附件的名稱和份數(shù)附件一：別墅擴(kuò)建及維修設(shè)計(jì)方案（份數(shù)：__份）附件二：別墅擴(kuò)建及維修工程量清單（份數(shù)：__份）附件三：合同費(fèi)用支付時間表（份數(shù)：__份）14.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補(bǔ)充和修訂規(guī)則附件的補(bǔ)充和修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明補(bǔ)充和修訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅擴(kuò)建及維修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含別墅擴(kuò)建及維修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，以及設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)理念的文字描述。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。附件二：別墅擴(kuò)建及維修工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出別墅擴(kuò)建及維修工程的各項(xiàng)工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價和總價等信息。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為合同履行期間工程量和費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。附件三：合同費(fèi)用支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出合同費(fèi)用的支付時間表，包括支付的時間點(diǎn)、支付金額和支付方式等信息。費(fèi)用支付時間表應(yīng)按照工程進(jìn)度和完成情況進(jìn)行安排，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行擴(kuò)建和維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的時間表完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方未按照約定的費(fèi)用支付時間表向甲方支付費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時間向乙方支付費(fèi)用。5.甲方未按照約定的要求提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如乙方未按照約定的設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行擴(kuò)建和維修，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總金額的____%支付違約金。2.工程進(jìn)度延誤：如乙方未按照約定的時間表完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.費(fèi)用支付延遲：如甲方未按照約定的時間向乙方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。4.施工條件不足：如甲方未按照約定的要求提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行擴(kuò)建和維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總金額的10%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不