房屋二手交易全額付款協(xié)議版

房屋二手交易全額付款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.2付款時(shí)間及分期3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2附屬設(shè)施驗(yàn)收5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算8.3合同副本及簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋附屬設(shè)施清單10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同正本及副本數(shù)量14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1姓名（名稱(chēng)）：____；1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____；1.2.1.3聯(lián)系方式：____。1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1姓名（名稱(chēng)）：____；1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____；1.2.2.3聯(lián)系方式：____。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本房屋交易采用全額付款方式。1.3.2交易金額：房屋交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.1.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房款。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.2付款時(shí)間及分期2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付完畢全部房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2房屋交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵。4.2附屬設(shè)施驗(yàn)收4.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水電表、燃?xì)獗?、供暖設(shè)備、空調(diào)、電梯等。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，向買(mǎi)方交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的____%。6.1.2如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的____%。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以買(mǎi)方支付完第八條其他事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2雙方同意，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算8.2.1雙方同意，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用截至房屋交付之日止的欠費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3合同副本及簽字蓋章8.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并按手印，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋附屬設(shè)施清單9.4其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方（甲方）：（簽字/蓋章）（手?。?2.2買(mǎi)方（乙方）：（簽字/蓋章）（手?。┑谑龡l合同正本及副本數(shù)量13.1本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。13.2本合同副本肆份，分別送至相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同備案及登記14.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同送至相關(guān)部門(mén)備案。14.2雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件進(jìn)行登記。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：真實(shí)、清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一應(yīng)確保反映出房屋的所有權(quán)歸屬情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：要求：真實(shí)、清晰地展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：附件二用于證明合同雙方的合法身份，確保交易的合法性。3.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件三用于明確房屋附屬設(shè)施的狀況，保障買(mǎi)方對(duì)房屋附屬設(shè)施的知情權(quán)。4.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清單等。說(shuō)明：附件四用于提供與房屋交易相關(guān)的其他重要信息，幫助雙方更好地了解房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋：違約金計(jì)算方式：房款總額的____%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定賣(mài)方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，但賣(mài)方延遲至7月15日交付，則賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為房款總額的10%。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款：違約金計(jì)算方式：房款總額的____%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)在2023年6月15日前支付房款，但買(mǎi)方延遲至6月30日支付，則買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為房款總額的5%。3.賣(mài)方未保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在交易過(guò)程中未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房屋，或買(mǎi)方在房屋交付后未妥善維護(hù)、管理房屋及附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，或未支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買(mǎi)方