商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本2024版

商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用及管理6.1乙方使用范圍6.2物業(yè)管理7.維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)類型：【店鋪/辦公樓/商場等】物業(yè)面積：【具體面積】平方米物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】1.2租賃面積乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，該面積包括：【具體列舉租賃空間，如店鋪、辦公室、倉儲等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定提前解除合同，或因違約行為導(dǎo)致合同解除，本合同的租賃期限將相應(yīng)縮短至實(shí)際解除日期。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每【周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//支付】等方式向甲方支付租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲乙雙方可在本合同租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間在本合同租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)進(jìn)行。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金【金額】元人民幣。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方租賃押金。6.使用及管理6.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃面積內(nèi)的使用、經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。6.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于：【列舉物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如安保、清潔、維修等】。8.保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理上述保險所需支付的一切費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)提前解除本合同。9.2解除通知甲方或乙方欲解除本合同時，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元人民幣，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元人民幣，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同所涉及的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備出租條件。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同的各項條款，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單據(jù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列舉租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于：物業(yè)名稱物業(yè)類型物業(yè)面積物業(yè)現(xiàn)狀（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）附件二：租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件三：保險單據(jù)乙方辦理的租賃物業(yè)保險單據(jù)，證明乙方已按約定購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未按照合同約定支付租金，或未按時支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)給第三方。5.乙方未按照合同約定購買保險，或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)，包括店鋪、辦公樓、商場等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和周期支付。3.押金：指乙方支付給甲方的租賃押金，用于保證乙方按約使用和交還租賃物業(yè)。4.