2024年售房協(xié)議書范例三

?2024年售房協(xié)議書范例三合同編號：_______________________甲方（賣方）：____________________身份證號：______________________住址：__________________________乙方（買方）：____________________身份證號：______________________住址：__________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_______，土地使用證號為：_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證照等相關文件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日_______元。4.3甲方應保證該房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽名（或蓋章）：__________________日期：__________________________乙方（買方）：____________________簽名（或蓋章）：__________________日期：__________________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房產(chǎn)的權屬情況，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房產(chǎn)的成交價格、支付方式及支付時間。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間、方式以及雙方應承擔的費用。4.確保房產(chǎn)交付時的質(zhì)量標準，并約定違約責任。5.約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用證等相關法律文件，確保房產(chǎn)權屬清晰。2.在合同中詳細列明成交價格、支付方式及支付時間，避免后續(xù)糾紛。3.設定合理的交付和過戶時間，明確過戶手續(xù)辦理過程中的雙方責任及費用承擔。4.在合同中詳細描述房產(chǎn)的質(zhì)量標準，并約定違約責任及違約金的計算方式。5.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：權屬：指房產(chǎn)的所有權、使用權等法律權益的歸屬。成交價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：“考慮到該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）保證在房產(chǎn)過戶后，租客的租賃合同仍然有效，乙方（買方）同意繼續(xù)履行原租賃合同條款。”2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：“鑒于該房產(chǎn)為甲方（賣方）繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜，并保證所有繼承人同意本次房產(chǎn)交易?！?.特殊情況：乙方需要貸款購房補充條款：“若乙方因購房需要申請貸款，甲方應協(xié)助乙方提供必要的貸款申請材料。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按期支付房款，雙方同意將過戶日期順延至貸款批準之日。”房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。土地使用證復印件：這個證明了土地的使用權歸誰。甲方身份證復印件：用來確認賣方身份的。乙方身份證復印件：同樣，確認買方身份用的。租賃合同復印件（如果有租客）：證明房子里有人租用的情況。遺產(chǎn)分配協(xié)議復印件（如果涉及