2024年村集體土地承包合同

?2024年村集體土地承包合同合同編號(hào)：____________甲方（村集體）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、土地承包范圍及用途1.1甲方將位于_______（具體位置）的土地承包給乙方，土地面積為_______畝。具體地塊詳見附件一。1.2乙方承包的土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止，共計(jì)_______年。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之_______的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有承包土地的使用權(quán)，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2在承包期內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用土地等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。5.3雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違反本合同規(guī)定，收回乙方承包土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按約定支付承包金，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：地塊位置及面積明細(xì)附件二：支付承包金賬戶信息注意事項(xiàng)：1.注意合同條款的合法性，確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一、注意事項(xiàng)：1.確保土地用途：合同中應(yīng)明確土地的用途，避免乙方擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并設(shè)定違約責(zé)任，一旦乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.承包期限：注意承包期限的約定，確保期限符合雙方預(yù)期。解決辦法：法律名詞解釋：承包金是指承包方根據(jù)合同約定，向土地所有權(quán)人支付的使用土地的對(duì)價(jià)。2.迕約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.使用權(quán)：指承包方在承包期內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。2.監(jiān)督權(quán)：指甲方對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督的權(quán)利。3.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。2.終止合同：指合同約定的期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤匀皇А?.場(chǎng)合：如果乙方打算種植特殊作物，比如需要多年生長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)作物。補(bǔ)充條款：我們可以加上一條，說明乙方在種植特殊作物時(shí)，甲方應(yīng)給予一定的種植期優(yōu)惠，比如延長(zhǎng)租賃期限或者減少初期租金。特殊作物種植條款：鑒于乙方計(jì)劃種植_______（作物名稱），甲乙雙方同意，甲方將為乙方提供額外的種植期限_______年，在此期間，租金按原價(jià)的_______%計(jì)算。2.場(chǎng)合：如果土地附近有環(huán)保要求，比如靠近水源或自然保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：合同中可以明確乙方的環(huán)保責(zé)任，確保不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。補(bǔ)充條款示例：環(huán)保責(zé)任條款：乙方承諾在承包期間，將嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)環(huán)境，不得因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。附件列表：1.地塊位置及面積明細(xì)：這個(gè)附件需要詳細(xì)列出土地的具體位置和每塊地的面積，確保雙方都清楚土地的范圍。2.支付承包金賬戶信息：這個(gè)附件包括甲方提供的銀行賬戶信息，乙方按照這個(gè)信息來支付承包金。特殊場(chǎng)合：種植特殊作物時(shí)，我們需要一個(gè)條款來保障種植期的靈活性。如果土地附近有環(huán)保要求，我們需