2024年新房屋買賣合同樣本

?2024年新房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積：__________平方米，套內面積：__________平方米，共有分攤面積：__________平方米。1.3房屋結構：__________，房屋用途：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款發(fā)放后____日內支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，如有糾紛，甲方承擔全部責任。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）甲方應按約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付房款；（2）乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違反本合同規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：房屋產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，包括地址、面積、結構等。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保定金、房款等金額及支付時間清晰。3.確認交付及過戶時間，以及雙方在此過程中的權利和義務。4.明確違約責任及違約金比例，以便在發(fā)生違約行為時有所依據。5.確定爭議解決方式，如協商不成，應明確訴訟地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房屋實際情況，并可進行實地考察。2.對于支付方式，應詳細規(guī)定每一步的支付時間及金額，確保雙方履行。3.在交付及過戶過程中，雙方應積極配合，確保手續(xù)順利進行。法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。2.過戶：指將房地產由一方名下轉移至另一方名下的法律行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.房屋有租客時補充條款：甲方需在合同簽訂后____日內，與租客解除租賃合同，并確保房屋交付時無租客居住。2.房屋存在裝修或翻新需求補充條款：甲方同意在房屋交付前完成必要的裝修/翻新工作，達到乙方滿意的標準。3.買方需要貸款購房補充條款：若乙方貸款未獲批準，甲方同意與乙方協商解決，包括但不限于延長付款期限或變更付款方式。4.如果房屋有特殊歷史或文化價值額外條款：考慮到這所房子的歷史意義，甲方保證在轉讓過程中，所有歷史文物和特色裝飾保持原狀。附件清單：1.房屋產權證復印件：確保房子的“身份證”是齊全的，這樣買賣才更放心。2.甲方身份證復印件：這是賣方的基本信息，咱們都需要確認一下。3.乙方身份證復印件：同理，買方的信息也得透明，大家彼此了解。4.房屋租賃合同復印件（如果有租客）