2024年門面店租賃合同

?2024年門面店租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門面店的基本情況1.1甲方出租的門面店位于_______（具體地址），門面店面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面店符合國家有關(guān)租賃用房的各項規(guī)定，有權(quán)將該門面店出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面店及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面店的修繕及維護5.1甲方負責門面店的日常維修，確保門面店符合租賃用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面店，不得擅自改變門面店的結(jié)構(gòu)和用途。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。6.2甲方有權(quán)對乙方使用門面店的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面店。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用門面店。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃氣等費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變門面店結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定提供門面店的。（2）甲方未按約定修繕門面店的。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門面店或未按約定修繕門面店的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。9.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面店的具體位置和面積，以及是否符合租賃用途。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生逾期支付的問題。4.理解押金的作用和退還條件，確保押金的合理使用和退還。5.注意門面店的維修責任和維護義務(wù)，確保租賃期間的使用質(zhì)量。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。7.確定合同變更、解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.約定違約責任和賠償金，為可能的違約行為提供救濟。9.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，為糾紛解決提供便利。解決辦法：1.在合同中詳細列明門面店的信息，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來潛在的爭議。3.制定詳細的租金支付計劃，并通過書面形式提醒乙方按時支付。4.在合同中明確押金的用途和退還流程，保障雙方的權(quán)益。5.規(guī)定雙方對門面店的修繕和維護責任，確保租賃期間設(shè)施的正常使用。6.詳述雙方權(quán)利義務(wù)，為雙方提供行為準則和依據(jù)。7.制定合同變更或解除的條款，為雙方提供靈活性和法律保障。8.設(shè)定合理的違約責任和賠償金，促使雙方誠信履行合同。9.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)進行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房產(chǎn)租賃的有效時間段。押金：指承租方為擔保履行合同義務(wù)，在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：門面店用于餐飲業(yè)補充條款：由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方對門面店進行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標準。裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修后的門面店符合相關(guān)法規(guī)要求。場合2：門面店需要夜間營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請夜間營業(yè)，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)夜間營業(yè)手續(xù)。同時，乙方應(yīng)確保夜間營業(yè)不影響周圍居民的正常休息。場合3：節(jié)假日營業(yè)補充條款：鑒于乙方在節(jié)假日期間可能需要正?；蜓娱L營業(yè)時間，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)實際需要調(diào)整營業(yè)時間，并配合乙方做好相應(yīng)的安全措施。附件列表：1.門面店平面圖2.裝修方案及預(yù)算（如適用）3.甲方授權(quán)經(jīng)營證明（如適用）4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）5.身份證明文件復(fù)印件（雙方提供）1.門面店現(xiàn)狀照片：確保雙方對