2024年合作建房合同買賣小產(chǎn)權(quán)房范本

?2024年合作建房合同買賣小產(chǎn)權(quán)房范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方與他人合作建房，甲方擁有_______%的產(chǎn)權(quán)份額。房屋所有權(quán)證編號為：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元（大寫：_______元整），每期支付時間為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶所需文件等。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權(quán)利與義務4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系。4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。4.3甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方產(chǎn)權(quán)份額，要求甲方提供房屋所有權(quán)證等證明文件。法律名詞解釋：處分權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：在合同中詳細約定支付方式、支付期限及違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房屋交付及過戶：確保甲方按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付時間和過戶手續(xù)辦理的期限，以及相關費用的承擔。法律名詞解釋：房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.定金：指合同當事人為保證履行合同，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合1：如果買家是新手父母，可能需要考慮孩子的教育問題。補充條款：考慮到乙方家庭即將有新成員加入，甲方同意在房屋交付前，協(xié)助乙方了解周邊教育資源，包括但不限于學校、幼兒園等信息。場合2：賣家可能需要時間尋找新住處。補充條款：鑒于甲方尋找新住所需一定時間，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______日，以便甲方有足夠時間安排搬遷。場合3：房屋可能需要進行翻新或維修。補充條款：甲方承認房屋存在一定的老化問題，同意在交付前對房屋進行必要的翻新和維修，確保房屋基本設施的正常使用。1.房屋所有權(quán)證復印件：這個是很關鍵的，證明房子是誰的。2.甲方身份證復印件：確保我們知道賣家是誰。3.乙方身份證復印件：同理，確保我們知道買家是誰。房屋平面圖：方便了解房子的布局。維修記錄：如果房子有維修過，這個記錄很重要。鄰里同意書