二零二五年度房地產(chǎn)代持租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代持租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付日期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指本合同中擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.2“承租方”指本合同中租用房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方租用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.2定義1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司或出租方收取的用于維護(hù)和管理房地產(chǎn)的費(fèi)用。1.2.2“保險(xiǎn)”指為房地產(chǎn)及承租方利益投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)域：[區(qū)域]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允許用途：[允許用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1延長條件：[延長條件描述]4.3.2延長程序：[延長程序描述]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付日期：[支付日期]5.3支付方式5.3.1支付方式一：[支付方式描述]5.3.2支付方式二：[支付方式描述]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述]6.3調(diào)整通知6.3.1通知方式：[通知方式描述]6.3.2通知期限：[通知期限描述]7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的使用范圍限于[具體用途描述]。7.1.2承租方不得將房地產(chǎn)用于[禁止用途描述]。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.3.1承租方在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。7.3.2如需進(jìn)行任何改變，承租方應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的損壞進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用并保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，以保持其整潔和美觀。8.3.2承租方不得損壞或破壞房地產(chǎn)的任何部分。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月[金額]元，由承租方支付。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月租金支付日同日支付。9.2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，承租方應(yīng)按日向物業(yè)管理公司支付滯納金。9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3.1物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等。9.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于[金額]元。10.1.2保險(xiǎn)單正本由出租方持有，副本一份交承租方。10.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，為自己的人身安全購買保險(xiǎn)。10.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單正本交出租方一份。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付租金的；11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的；11.1.3出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式描述]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；13.2.3出租方或承租方嚴(yán)重違約的。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同履行的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括介入方式、介入時(shí)間、介入條件等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，并在合同中予以明確。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的保密義務(wù)17.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方介入的合規(guī)性17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。說明：附件一。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件二。3.租賃物品清單要求：列明租賃期間房地產(chǎn)內(nèi)包含的物品，包括家具、電器等。說明：附件三。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：附件四。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已按照合同約定支付。說明：附件五。6.保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單和承租方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。說明：附件六。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件七。8.爭議解決文件要求：如有爭議，提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，逾期支付租金超過[天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，則從2日開始計(jì)算滯納金。2.維修保養(yǎng)違約違約行為：未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修保養(yǎng)造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，承租方需賠償出租方維修費(fèi)用。3.使用限制違約違約行為：擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方需賠償損失。4.保險(xiǎn)違約違約行為：未按合同約定購買保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)，因承租方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償。5.爭議解決違約違約行為：未按合同約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定解決爭議造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方發(fā)生爭議，一方未按合同約定通過仲裁或訴訟解決，違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持租賃合同規(guī)范范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)，因甲方自身原因暫時(shí)無法進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃等操作，乙方同意代為持有該房地產(chǎn)，并按照本合同約定進(jìn)行租賃。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產(chǎn)代持租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）代持：乙方代甲方持有房地產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)的登記、保管、維護(hù)等行為。（2）租賃：乙方將代持的房地產(chǎn)出租給他人使用，獲取租金收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租金：指乙方將代持的房地產(chǎn)出租給他人使用所獲得的收益。（3）代持期限：指乙方代甲方持有房地產(chǎn)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代為持有房地產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代持義務(wù)，確保房地產(chǎn)的安全、完好。（3）甲方有權(quán)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求乙方將房地產(chǎn)返還給自己。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求甲方支付代持費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)將代持的房地產(chǎn)出租給他人使用，獲取租金收益。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，妥善保管、維護(hù)房地產(chǎn)，確保其安全、完好。（4）乙方有義務(wù)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，將房地產(chǎn)返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，代持期限為[具體代持期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持的房地產(chǎn)所在地，即[具體地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管、維護(hù)房地產(chǎn)，確保其安全、完好。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將代持的房地產(chǎn)出租給他人使用，獲取租金收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)返還給甲方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方因代持甲方房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）租賃收益分成：乙方將代持的房地產(chǎn)出租所得租金收益，按照本合同約定的比例與甲方分成。（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將代持費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃收益分成：乙方應(yīng)在每季度[具體日期]前，將租賃收益分成支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付代持費(fèi)用。（2）租賃收益分成：乙方應(yīng)在每季度[具體日期]前支付租賃收益分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或租賃收益分成的，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或租賃收益分成的，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額的確定依據(jù)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）代持房地產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）租賃合同的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至代持期限屆滿后[具體保密期限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的代持關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)代持房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分代持房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求乙方將代持的房地產(chǎn)返還給自己的權(quán)利。（2）乙方保留在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求甲方支付代持費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)代持房地產(chǎn)的安全和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決代持房地產(chǎn)的相關(guān)問題；（2）按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付代持費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。未按合同約定返還房地產(chǎn)：代持期限屆滿或合同終止時(shí)，甲方未按約定返還房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付代持費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。違反保密條款：乙方泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。未妥善保管、維護(hù)房地產(chǎn)：乙方未按合同約定妥善保管、維護(hù)房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，構(gòu)成違約。未按合同約定出租房地產(chǎn)：乙方未按合同約定將代持的房地產(chǎn)出租，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.代持：指一方代另一方持有房地產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)的登記、保管、維護(hù)等行為。5.租賃：指一方將房地產(chǎn)出租給另一方使用，獲取租金收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持房地產(chǎn)過程中，乙方未能妥善保管，導(dǎo)致房地產(chǎn)受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施修復(fù)受損的房地產(chǎn)。2.問題：合同履行過程中，甲方或乙方未能履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并恢復(fù)正常履行。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方全稱]地址：[第三方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法有效，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方利益第三方有權(quán)從甲方或乙方處獲得合同約定的利益，包括但不限于費(fèi)用支付、收益分成等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用和租賃收益分成。乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求甲方支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得代持房地產(chǎn)的租金收益。乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，獲得代持費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或租賃收益分成，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可隨時(shí)要求乙方將代持的房地產(chǎn)返還給自己。甲方可要求乙方按照合同約定，妥善保管、維護(hù)房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方處獲得代持費(fèi)用和租賃收益分成。甲方可獲得代持房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或租賃收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持租賃合同規(guī)范范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同附件第二章房地產(chǎn)代持租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)代持方2.2房地產(chǎn)租賃方2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方身份證件信息第三章房地產(chǎn)代持租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章房地產(chǎn)代持租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長條件4.3租賃期限縮短條件4.4租賃期限終止條件第五章房地產(chǎn)代持租賃租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5違約金第六章房地產(chǎn)代持租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間第七章房地產(chǎn)代持租賃物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理爭議解決第八章房地產(chǎn)代持租賃權(quán)利義務(wù)8.1代持方權(quán)利8.2代持方義務(wù)8.3租賃方權(quán)利8.4租賃方義務(wù)第九章房地產(chǎn)代持租賃變更與解除9.1租賃期限變更9.2房地產(chǎn)代持變更9.3租賃解除條件9.4租賃解除程序第十章房地產(chǎn)代持租賃違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式10.4違約責(zé)任承擔(dān)第十一章房地產(chǎn)代持租賃爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同履行與監(jiān)管13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)管13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.4合同履行監(jiān)督程序第十四章合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)代持租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方已具備完全民事行為能力。1.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。第二章房地產(chǎn)代持租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)代持方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2房地產(chǎn)租賃方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1代持方聯(lián)系人：_______2.3.2租賃方聯(lián)系人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.3.4電子郵箱：_______2.4雙方身份證件信息2.4.1代持方身份證號(hào)碼：_______2.4.2租賃方身份證號(hào)碼：_______第三章房地產(chǎn)代持租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)域：_______3.1.4詳細(xì)地址：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.3.3裝修情況：_______3.4房地產(chǎn)用途3.4.1主要用途：_______3.4.2許可用途：_______3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______3.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______第四章房地產(chǎn)代持租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1起始日期：_______4.1.2截止日期：_______4.2租賃期限延長條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.2.2延長租賃期限需在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出。4.3租賃期限縮短條件4.3.1因不可抗力等原因，租賃期限可縮短。4.3.2縮短租賃期限需在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出。4.4租賃期限終止條件4.4.1租賃期限屆滿。4.4.2雙方協(xié)商一致解除租賃合同。4.4.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第五章房地產(chǎn)代持租賃租金5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.1.2每年租金總額：_______元5.2租金支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2支付賬戶：_______5.3租金支付時(shí)間5.3.1每月租金支付日：_______5.3.2每年租金支付日：_______5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金調(diào)整條件：_______5.4.2租金調(diào)整方式：_______5.5違約金5.5.1違約金比例：_______5.5.2違約金計(jì)算方式：_______第六章房地產(chǎn)代持租賃押金6.1押金金額6.1.1押金總額：_______元6.2押金支付方式6.2.1支付方式：_______6.2.2支付賬戶：_______6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，無違約行為，押金全額退還。6.3.2出現(xiàn)違約行為，押金部分或全部不予退還。6.4押金退還時(shí)間6.4.1租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。6.4.2退還押金方式：_______第七章房地產(chǎn)代持租賃物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元/年7.1.2支付方式：_______7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和管理。7.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3.1保安服務(wù)7.3.2清潔服務(wù)7.3.3環(huán)境綠化7.3.4設(shè)施設(shè)備維修7.3.5其他服務(wù)7.4物業(yè)管理爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八章房地產(chǎn)代持租賃權(quán)利義務(wù)8.1代持方權(quán)利8.1.1接收租金及押金。8.1.2對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。8.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃方遵守合同約定。8.2代持方義務(wù)8.2.1按合同約定，將房屋及配套設(shè)施交付給租賃方使用。8.2.2保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。8.3租賃方權(quán)利8.3.1在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施。8.3.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。8.4租賃方義務(wù)8.4.1按時(shí)支付租金及押金。8.4.2保管和使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞。8.4.3遵守合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施。第九章房地產(chǎn)代持租賃變更與解除9.1租賃期限變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。9.1.2變更租賃期限需在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出。9.2房地產(chǎn)代持變更9.2.1雙方協(xié)商一致，可變更代持方。9.2.2變更代持方需在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出。9.3租賃解除條件9.3.1合同約定的解除條件。9.3.2不可抗力等特殊情況。9.4租賃解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.2提交相關(guān)證明文件，辦理合同解除手續(xù)。第十章房地產(chǎn)代持租賃違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金及押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任。第十一章房地產(chǎn)代持租賃爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方協(xié)商解決程序。11.3.2仲裁程序。11.3.3訴訟程序。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件。12.1.2不可抗力等特殊情況。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2提交相關(guān)證明文件，辦理合同解除手續(xù)。12.4合同終止程序12.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.4.2合同解除后，合同終止。第十三章合同履行與監(jiān)管13.1合同履行方式13.1.1按合同約定履行。13.1.2按雙方協(xié)商一致的方式履行。13.2合同履行監(jiān)管13.2.1雙方共同監(jiān)管合同履行情況。13.2.2第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______13.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______13.4合同履行監(jiān)督程序13.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督程序。13.4.2違約行為處理程序。第十四章合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明。14.1.2租金支付憑證。14.1.3物業(yè)管理協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____________________（代持方簽字或蓋章）代持方代表：____________________日期：________________________________________（租賃方簽字或蓋章）租賃方代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為代持方，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為代持方，在租賃期間可能需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，以確保房屋的居住品質(zhì)。但任何裝修、改造行為都應(yīng)尊重乙方的利益，并取得乙方的同意。1.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。說明：甲方作為代持方，其權(quán)利受到合同限制，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以保證房屋的安全和舒適。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)情況，以便乙方了解房屋的使用狀況，并對(duì)房屋的安全和舒適有更多的保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：乙方作為租賃方，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑煲詽M足自身需求，但任何裝修、改造行為都應(yīng)尊重甲方的利益，并取得甲方的同意。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響甲方的合法權(quán)益。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋的使用，但不得損害甲方的利益，如影響甲方的代持權(quán)或房屋的權(quán)屬。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以避免增加甲方的負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說明。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同的簽訂符合法律法規(guī)，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋，以保障雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行過程，并在雙方發(fā)生爭議時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的條款得到執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知違約方，并采取必要的措施予以制止。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知違約方，并采取相應(yīng)措施，以保護(hù)非違約方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租金支付憑證3.物業(yè)管理協(xié)議4.雙方身份證件復(fù)印件5.房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單6.甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的裝修、改造方案7.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單9.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日支付租金，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。認(rèn)定：甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋，如發(fā)生此類行為，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋及配套設(shè)施過程中，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如未賠償，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指甲方代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬，乙方實(shí)際使用房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)代持租賃。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)投資。4.房地產(chǎn)租賃管理。5.房地產(chǎn)糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持租賃合同規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代持租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方房地產(chǎn)資源合理利用的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本房地產(chǎn)代持租賃合同。2.2目的：甲方同意將房地產(chǎn)所有權(quán)委托乙方代持，乙方同意租賃該房地產(chǎn)用于_________用途。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：a.房地產(chǎn)：指乙方代持的甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。b.代持：指乙方以甲方的名義持有房地產(chǎn)所有權(quán)，但房地產(chǎn)實(shí)際權(quán)益仍屬于甲方。c.租賃：指乙方在合同期限內(nèi)支付租金，使用甲方房地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.房地產(chǎn)代持：指乙方代甲方持有房地產(chǎn)所有權(quán)，但實(shí)際權(quán)益仍屬于甲方。b.房地產(chǎn)租賃：指乙方在合同期限內(nèi)支付租金，使用甲方房地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.房地產(chǎn)代持租賃合同：指甲方將房地產(chǎn)所有權(quán)委托乙方代持，乙方租賃該房地產(chǎn)并支付租金的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持租賃義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)用于約定用途。d.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房地產(chǎn)返還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)。d.乙方有權(quán)在合同期滿后，將房地產(chǎn)返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.合同期滿，乙方將房地產(chǎn)返還給甲方；b.雙方協(xié)商一致，終止本合同；c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的情形。6.3終止程序：a.雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽訂終止協(xié)議；b.合同期滿，乙方將房地產(chǎn)返還給甲方。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用房地產(chǎn)，并按照約定將房地產(chǎn)返還給甲方；b.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：a.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。c.維修費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。d.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.其他費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：a.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付費(fèi)用。c.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：a.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款履行支付義務(wù)。b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：a.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。b.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.本合同的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)。b.房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、用途等。c.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：a.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實(shí)例：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。b.調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。b.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。b.乙方保留在合同期內(nèi)使用房地產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利。b.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：a.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：a.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。b.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：a.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。b.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：a.本合同