2024年拓展基地租賃協(xié)議

?2024年拓展基地租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期檢查。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，按照約定將租賃物完好無損地交還給乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.3乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和權(quán)屬清晰，避免侵權(quán)或合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。2.明確租賃物的具體用途，以防乙方擅自改變用途導(dǎo)致糾紛。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保甲方的權(quán)益。4.明確租賃期間的維修責(zé)任，避免后期就維修問題產(chǎn)生爭議。5.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供權(quán)屬證明，確保租賃物的合法性。2.對租賃物的使用進(jìn)行詳細(xì)約定，并設(shè)定違約責(zé)任。3.設(shè)定明確的租金支付條款，包括支付時間、方式和賬戶信息。4.在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，減少維修糾紛。5.設(shè)定違約金條款，保障守約方的權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，例如協(xié)商、訴訟，并明確管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處取得租賃物的使用權(quán)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。在咱們的生活中，有些特殊的場合可能需要用到這個拓展基地租賃合同，下面我列出了幾個場景，并且針對每個場景，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款。1.特殊場合：如果乙方是舉辦夏令營或者戶外教育活動的機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物期間，需負(fù)責(zé)參與活動人員的生命安全，并提前做好安全預(yù)案。甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如急救箱、消防設(shè)備等。2.特殊場合：乙方需要搭建臨時建筑或者進(jìn)行場地布置補(bǔ)充條款：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行搭建或布置時，不得損壞原有設(shè)施，且需在租賃期滿后恢復(fù)原狀。任何改造或布置方案需提前提交甲方審核，并獲得書面同意。3.特殊場合：舉辦大型活動，如音樂會或者運(yùn)動會補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理活動許可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動期間的安全保衛(wèi)工作。附件列表：1.租賃物的權(quán)屬證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或者身份證復(fù)印件3.租金支付憑證（乙方提供）得有張證明這個拓展基地是甲方的