2024年房地產(chǎn)營銷服務合同

?2024年房地產(chǎn)營銷服務合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行市場調研和分析，制定營銷策劃方案；（2）根據(jù)甲方需求，負責甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的廣告策劃、宣傳推廣及銷售執(zhí)行；（3）提供專業(yè)銷售團隊，負責商品房的銷售工作；（4）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》及相關文件；（5）其他與房地產(chǎn)營銷相關之服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費用及支付方式3.1甲方應支付乙方的營銷服務費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付全部營銷服務費用；（2）分期支付：甲方按照本合同約定的付款條件和期限向乙方支付營銷服務費用。3.3乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法性，負責辦理相關手續(xù)；（2）甲方應向乙方提供與營銷服務相關的資料和信息；（3）甲方應按照本合同約定的期限支付乙方營銷服務費用；（4）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定提供房地產(chǎn)營銷服務；（2）乙方應保證其提供的服務符合甲方要求，確保營銷活動的合法性；（3）乙方應對在執(zhí)行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密；（4）乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2除不可抗力外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：__________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確服務內容、服務期限、費用及支付方式，避免模糊不清導致糾紛。3.注意違約責任條款，明確違約的情形和違約金的計算方式。4.確保爭議解決條款的合理性，選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽訂合同的是有權簽訂的主體。2.在合同中詳細列明服務內容、期限等，確保雙方對合同條款的理解一致。1.民事權利能力：指民事主體享有民事權利、承擔民事義務的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權利、承擔民事義務的資格。營銷服務：指乙方為甲方提供的包括市場調研、策劃、推廣、銷售等一系列與房地產(chǎn)銷售相關的服務。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而依法應當承擔的民事責任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場景1：如果項目是期房銷售，購房者對交房時間很敏感。補充條款：“鑒于本項目為期房銷售，甲方應確保按照約定時間完成項目建設和交付。若因甲方原因導致交房時間延遲，甲方應提前____個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。”場景2：市場變化快速，需要靈活調整營銷策略。補充條款：“雙方同意，如遇市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應根據(jù)實際情況及時協(xié)商調整營銷策略。甲方應充分考慮乙方的專業(yè)建議，并給予必要的決策支持?！?.場合：項目附近有新規(guī)劃，可能影響銷售。補充條款：“如果項目周邊發(fā)生政府規(guī)劃變動等不可預見事件，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調整營銷方案?！币?、附件A：房地產(chǎn)項目詳細資料包括項目的位置、規(guī)模、設計圖紙、配套設施等信息。二、附件B：營銷策劃方案乙方制定的針對該項目的營銷策劃方案，包括市場定位、推廣策略等。1.項目的基本介紹和規(guī)劃圖紙（附件A）2.我們一起制定的營銷大計