廢棄土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

廢棄土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.廢棄土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.廢棄土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1使用土地的權(quán)利3.1.2經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利3.1.3獲得收益的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.2.1維護(hù)土地的義務(wù)3.2.2環(huán)境保護(hù)的義務(wù)3.2.3合法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)4.承包期限4.1承包開(kāi)始日期4.2承包結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的金額5.2承包費(fèi)用的支付方式5.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間6.承包方的退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出后的責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的效力10.1合同生效的條件10.2合同無(wú)效的條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2簽署日期12.3生效日期13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)地址14.4合同的完整性14.5合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條廢棄土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指發(fā)包方將其廢棄土地承包給承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包方支付承包費(fèi)用并按照約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)土地，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于發(fā)包方擁有的廢棄土地，具體范圍以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。承包方按照本協(xié)議的約定，在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等。第二條廢棄土地的描述2.1土地位置廢棄土地位于________________，具體坐標(biāo)以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。2.2土地面積廢棄土地的總面積為_(kāi)___平方米，以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀廢棄土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，具體情況以附件土地現(xiàn)狀圖片為準(zhǔn)。第三條承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1使用土地的權(quán)利承包方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)約定方式經(jīng)營(yíng)土地，并獲得由此產(chǎn)生的收益。3.1.3獲得收益的權(quán)利承包方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)成果獲得相應(yīng)的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售、旅游項(xiàng)目收入等。3.2承包方的義務(wù)3.2.1維護(hù)土地的義務(wù)承包方應(yīng)合理使用土地，確保土地的持續(xù)利用，并維護(hù)土地的生產(chǎn)能力。3.2.2環(huán)境保護(hù)的義務(wù)承包方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.2.3合法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)承包方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法排污、非法捕撈等。第四條承包期限4.1承包開(kāi)始日期承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2承包結(jié)束日期承包期限結(jié)束日期為承包開(kāi)始日期加上承包期限所約定的年數(shù)。第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的金額承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。5.2承包費(fèi)用的支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：________________________________5.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間承包方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付到發(fā)包方指定的賬戶。第六條承包方的退出機(jī)制6.1退出條件（1）協(xié)議約定的承包期限屆滿（2）協(xié)議約定的退出條件成就（3）雙方協(xié)商一致6.2退出程序承包方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知發(fā)包方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行土地交接。6.3退出后的責(zé)任分配承包方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、清理土地等。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為承包方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付承包費(fèi)用、未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地、從事違法活動(dòng)等。8.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按照約定提供土地、未履行合同義務(wù)等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除的條件任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的效力11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同無(wú)效的條件本協(xié)議無(wú)效的情形包括但不限于：違反法律法規(guī)、一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議、損害社會(huì)公共利益等。11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議履行完畢后____年。12.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署，并由雙方加蓋公章。13.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.3生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括廢棄土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2土地現(xiàn)狀圖片本協(xié)議附件包括廢棄土地現(xiàn)狀的圖片。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與廢棄土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、使用年限等信息，并由土地管理部門蓋章確認(rèn)。附件2：土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映廢棄土地的現(xiàn)狀，包括土地的狀況、周圍環(huán)境、可能存在的障礙物等。附件3：承包費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：承包費(fèi)用支付證明應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，并由財(cái)務(wù)部門蓋章確認(rèn)。附件4：承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的計(jì)劃，包括種植方案、養(yǎng)殖計(jì)劃、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。附件5：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中將如何保護(hù)周邊環(huán)境，包括廢水處理、垃圾分類、植被保護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.承包方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，如非法排污、非法捕撈等。3.發(fā)包方未按照約定提供土地，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.承包方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。3.發(fā)包方未按照約定提供土地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。示例說(shuō)明：如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，則發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承包方支付違約金。如承包方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因工業(yè)、交通、城市建設(shè)等原因?qū)е峦恋刭Y源無(wú)法繼續(xù)使用的土地。2.承包經(jīng)營(yíng)：指承包方在承包期限內(nèi)對(duì)廢棄土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指承包方支付給發(fā)包方的，用于使用和經(jīng)營(yíng)廢棄土地的費(fèi)用。4.環(huán)境保護(hù)：指在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的懲罰。1.廢棄土地：本合同中的廢棄土地指的是位于________________的廢棄土地。2.承包經(jīng)營(yíng)：承包