物業(yè)維保合同模板

物業(yè)維保合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，且希望乙方提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期巡檢、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作。

1.3乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政、裝修、搬家等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方終止或續(xù)簽合同。

三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)過程中的質(zhì)量問題能夠得到及時(shí)解決。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[填寫服務(wù)費(fèi)用總額]，甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2若乙方在服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》

[在此附件中詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，且希望乙方提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，同時(shí)為了確保服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估?，F(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期巡檢、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作，并按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.3乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政、裝修、搬家等。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方的職責(zé)

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方的服務(wù)過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。

2.3丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)情況，并提出改進(jìn)意見和建議。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方終止或續(xù)簽合同。

3.3乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[填寫服務(wù)費(fèi)用總額]，甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求及時(shí)整改。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。

4.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且有權(quán)要求乙方提供更好的服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

5.2乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)兩次以上違約行為的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方物業(yè)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件為《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》和《第三方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》

附件：《第三方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。同時(shí)，第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的存在，可以提高乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以保證物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。此外，甲方還享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，可以在合同期限內(nèi)選擇是否繼續(xù)與乙方合作，以及要求乙方提供更好的服務(wù)。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在合同期限內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，且希望乙方提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，同時(shí)為了確保服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估?，F(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期巡檢、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作，并按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.3乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政、裝修、搬家等。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方的職責(zé)

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方的服務(wù)過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。

2.3丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)情況，并提出改進(jìn)意見和建議。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方終止或續(xù)簽合同。

3.3乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[填寫服務(wù)費(fèi)用總額]，甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且有權(quán)要求甲方提供更好的服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

5.2甲方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)兩次以上違約行為的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件為《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》和《第三方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》

附件：《第三方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障條款，確保乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的收益。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整，