住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024年）版

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2轉(zhuǎn)讓的住宅1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.交付與支付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3支付方式3.住宅狀況3.1現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利瑕疵3.3瑕疵責(zé)任4.附加條款4.1裝修條款4.2家具家電條款4.3物業(yè)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律訴訟7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3法律適用9.附件9.1住宅權(quán)屬證明9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算9.3裝修及家具家電清單10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.買(mǎi)方簽字11.1買(mǎi)方姓名11.2簽字日期12.賣方簽字12.1賣方姓名12.2簽字日期13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名13.2簽字日期14.附件簽字14.1附件名稱14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2轉(zhuǎn)讓的住宅住宅位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.交付與支付2.1交付時(shí)間雙方約定于【交付日期】前，甲方將該住宅交付給乙方。2.2交付條件2.3支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.住宅狀況3.1現(xiàn)狀描述甲方保證，該住宅目前處于【裝修狀況（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）】，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常居住使用。3.2權(quán)利瑕疵甲方保證，該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的權(quán)利瑕疵列表】。3.3瑕疵責(zé)任如因甲方原因?qū)е伦≌嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.附加條款4.1裝修條款雙方約定，甲方將住宅的裝修情況【裝修狀況（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）】轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2家具家電條款雙方約定，甲方將住宅內(nèi)的家具、家電【具體家具家電列表】轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3物業(yè)費(fèi)用乙方同意自交付之日起，承擔(dān)住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約如甲方未按照本協(xié)議的約定交付住宅，或交付的住宅存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】。5.2買(mǎi)方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。7.合同的生效與終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2終止條件7.3合同解除如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.其他條款8.1保密條款雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其簽訂過(guò)程所涉及的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2通知條款雙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。任何一方就本協(xié)議的履行、變更、解除等事項(xiàng)需通知對(duì)方的，應(yīng)按照本條款載明的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.附件9.1住宅權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算附件中詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和依據(jù)。9.3裝修及家具家電清單附件中列明裝修項(xiàng)目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.買(mǎi)方簽字11.1買(mǎi)方姓名【乙方姓名】11.2簽字日期【簽字日期】12.賣方簽字12.1賣方姓名【甲方姓名】12.2簽字日期【簽字日期】13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名【見(jiàn)證人姓名】13.2簽字日期【簽字日期】14.附件簽字14.1附件名稱【附件名稱】14.2簽字日期【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明內(nèi)容：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造、篡改痕跡。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法的住宅。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算內(nèi)容：列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和依據(jù)。要求：計(jì)算清晰、準(zhǔn)確，不得有任何模糊或誤導(dǎo)性信息。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的來(lái)源和計(jì)算細(xì)節(jié)，保證價(jià)格公正合理。附件三：裝修及家具家電清單內(nèi)容：列明裝修項(xiàng)目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓的裝修及家具家電的具體內(nèi)容，避免后續(xù)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定交付住宅。2.甲方交付的住宅存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約金為5萬(wàn)元。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方違約金為5萬(wàn)元。3.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果泄露信息導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，甲方違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方擁有的、位于【具體地址】的、建筑面積為【具體面積】平方米的房屋。2.所有權(quán)證：指由國(guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明