2024年度景區(qū)租賃服務(wù)協(xié)議范本版

2024年度景區(qū)租賃服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃物的使用和維護(hù)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3交付后的保管責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的期限4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)效9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和限制10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的附件11.1附件的說明和效力12.合同的簽署和保存12.1簽署的程序和要求12.2合同的保存和保管13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3聯(lián)系方式14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及范圍租賃物包括：位于景區(qū)的五個(gè)特色小屋，每個(gè)小屋配備基本的住宿設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、熱水器等。租賃物的范圍還包括使用景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如游泳池、健身房、餐廳等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃物的使用和維護(hù)租賃方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為人民幣五十萬元整（￥500,000），包含租賃物使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.2租金支付方式租金分為十二個(gè)月支付，每月支付金額為人民幣四萬一千六百六十七元整（￥41,667）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為景區(qū)內(nèi)的租賃物所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。租賃方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。3.3交付后的保管責(zé)任租賃方自交付之日起承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任，直至租賃期滿。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的期限維修和保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用租賃方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照出租方提供的費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由租賃方支付。5.3保險(xiǎn)理賠程序理賠程序按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。如租賃方在理賠過程中遇到困難，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方未按照約定支付租金、使用租賃物造成損壞、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等行為均視為違約。6.2出租方的違約行為出租方未按照約定交付租賃物、未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任、未經(jīng)租賃方同意提前解除合同等行為均視為違約。6.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，自協(xié)商期滿之日起計(jì)算訴訟時(shí)效。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密責(zé)任的期限和限制雙方對保密信息的保密責(zé)任自知悉之日起算，持續(xù)至信息本身公開或不再被視為保密信息。在任何情況下，雙方對保密信息的保密責(zé)任均不得少于五年。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件雙方同意解除合同的，合同解除；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1附件的說明和效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十二條合同的簽署和保存12.1簽署的程序和要求本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。簽署后，雙方應(yīng)按照約定的方式保存合同副本。12.2合同的保存和保管雙方各自保存合同正本，并將合同副本分別保管于各自的企業(yè)檔案室或指定的保密場所。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見附件。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出五個(gè)特色小屋的名稱、數(shù)量、規(guī)格和配置等信息。附件二：保險(xiǎn)條款具體說明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修和保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等信息。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息類型和范圍。附件六：聯(lián)系方式清單列出雙方聯(lián)系人的姓名、職務(wù)、電話、郵箱等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.出租方未按照約定交付租賃物。5.出租方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的百分之二十。3.出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以每日租金金額。4.出租方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.雙方未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失。示例說明：若租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)要求租賃方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于景區(qū)的五個(gè)特色小屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.保密信息：指合同履行過程中雙方認(rèn)為需要保密的信息。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給