2024年商業(yè)空鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則版

2024年商業(yè)空鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制12.2房屋租賃稅13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體地址為：_______。1.1.2租賃物為一棟_______層高的建筑物，其中第_______層至第_______層由乙方租賃使用。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.2租賃范圍的限制1.2.1乙方僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的土地及附屬設(shè)施。1.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)施工等。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前_______個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)之日起_______天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。2.3.3租賃期滿后，如甲方同意乙方續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.1.2租金支付周期為每月一次，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及乙方名稱。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及外觀。4.1.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃期內(nèi)，租賃物的主結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2租賃物內(nèi)的非公共區(qū)域及乙方專用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.1.2乙方應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1甲方辦理的租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方辦理的自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知之日起_______天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息及資信證明。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行審查，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1甲方如需解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。9.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______天內(nèi)搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。10.1.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。10.2.2甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制12.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。12.2房屋租賃稅12.2.1租賃期內(nèi)，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。13.附件13.1租賃物圖片13.1.1本合同附件中包含租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。13.2租賃物相關(guān)文件13.2.1本合同附件中包含租賃物的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.1.1甲方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章和法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽名。14.2乙方（承租方）簽署14.2.1乙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章和法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽名。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片附件一.1租賃物外觀圖片附件一.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片附件一.3租賃物設(shè)施設(shè)備圖片附件二：租賃物相關(guān)文件附件二.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二.3租賃物相關(guān)審批文件附件三：租金支付明細(xì)表附件三.1租金支付時(shí)間表附件三.2租金支付憑證復(fù)印件附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表附件四.2維修保養(yǎng)記錄表附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五.1租賃物保險(xiǎn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。示例說明：如果乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則每逾期一日，乙方需支付2%的滯納金。違約行為二：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整。示例說明：如果乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付10,000元違約金。違約行為三：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則每逾期一日，甲方需支付1%的滯納金。違約行為四：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指本合同中由甲方出租給乙方的建筑物及附屬設(shè)施。應(yīng)用：租賃物應(yīng)符合本合同第一條至第三條的描述。法律名詞二：租金解釋：租金指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。應(yīng)用：租金的金額及支付方式見本合同第三條。法律名詞三：租賃期限解釋：租賃期限