文化藝術(shù)劇場商鋪租賃協(xié)議稿版

文化藝術(shù)劇場商鋪租賃協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途限制4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2不得轉(zhuǎn)租條款4.3不得改變商鋪用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決第十條其他條款10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的生效日期第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條法律適用13.1本合同適用的法律第十四條合同的完整性14.1本合同目錄及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于文化藝術(shù)劇場內(nèi)，具體地址為【】市【】區(qū)【】街道【】號，商鋪門牌號為【】。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為【】平方米，內(nèi)部布局為【】。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為【】，包括但不限于文化、藝術(shù)、創(chuàng)意、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：【】銀行，賬號：【】，戶名：【】。第四條租賃用途限制4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將商鋪用于【】用途，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2不得轉(zhuǎn)租條款承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)立即終止合同并追究承租人的違約責任。4.3不得改變商鋪用途承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需要改變，必須事先征得出租人的書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的日常保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持商鋪的整潔和美觀。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火險和盜竊保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔，并在租金中予以支付。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方有權(quán)提前終止本合同，但需提前【】個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【】元人民幣作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。第十條其他條款10.1租賃合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租人如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得出租人的書面同意。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。第十一條附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充和明確本合同的某些具體條款。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人：【】（蓋章）12.2承租人簽字蓋章承租人：【】（蓋章）第十三條法律適用13.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容本合同目錄及附件是本合同的完整內(nèi)容，雙方簽署的文件視為對本合同的認同和接受。任何未經(jīng)雙方同意的補充或修改均視為無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解和掌握商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包含本合同中未涉及到的其他具體條款，如租金調(diào)整機制、商鋪裝修規(guī)定等，以便雙方在租賃過程中有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔遲延履行責任，向承租人支付違約金。2.承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔遲延支付責任，向出租人支付違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。4.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同租金的【】%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向承租人支付違約金【】元。2.若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【】文化藝術(shù)劇場商鋪租賃有限公司。2.承租人：指【】個體工商戶/公司。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約補償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.出租人是指提供商鋪給對方使用的當事人。2.承