商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）版

商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，具體地址為_______，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于_______樓層，緊鄰_______，交通便利，人流量大。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如合同約定續(xù)約，則租賃期滿后自動續(xù)約_______年，除非一方提前終止合同。2.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日為租金支付日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同期滿后每年進行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年物價指數(shù)的變化率。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣_______元整作為押金。4.2押金退還條件：合同終止后，如無損壞或欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：合同終止且承租人履行完畢所有合同義務(wù)后，出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前退還押金。5.租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。5.2租賃用途變更條款：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費用，按照合同約定由出租人和承租人各自承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，出租人應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違約，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方人民幣_______元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，但需得到對方的書面同意。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人：出租人：_______（名稱）授權(quán)代表：_______（姓名）身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______承租人：_______（名稱）授權(quán)代表：_______（姓名）身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)外的設(shè)施和空間布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。3.租賃合同附件A：租賃合同的附加條款，包括商鋪的使用限制、維修責(zé)任分配等。4.租賃合同附件B：租賃合同的補充協(xié)議，包括租金調(diào)整機制、轉(zhuǎn)租條款等。5.租賃合同附件C：租賃合同的保險購買指南，詳細說明保險的購買要求和責(zé)任范圍。6.租賃合同附件D：租賃合同的維修保養(yǎng)手冊，詳細列出出租人和承租人的維修責(zé)任和要求。7.租賃合同附件E：租賃合同的提前終止合同協(xié)議，詳細說明提前終止合同的條件和違約金計算。8.租賃合同附件F：租賃合同的爭議解決方式說明，包括仲裁地點和機構(gòu)的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付商鋪；未維護商鋪的安全和適租狀態(tài)；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或解除合同。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；使用商鋪進行非法活動或違反合同約定的租賃用途；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以選擇要求承租人支付違約金或解除合同。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，按照逾期支付租金的金額或提前終止合同的損失進行計算。損失賠償計算：根據(jù)合同約定的損失賠償計算方式，按照實際損失金額進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后商鋪完好無