2024年商用房租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年商用房租賃合同范本房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一條房屋基本情況本合同所述房屋位于_________，共計(jì)____間，建筑面積為____平方米，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，適宜居住。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)自上述起始日期起將房屋交付乙方使用，租賃期滿時(shí)收回。乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。如租賃合同因期滿自然終止，乙方確實(shí)難以在到期日找到替代房源，甲方應(yīng)視情況合理延長租賃期限。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限依據(jù)國家____規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，確保公平合理，不得隨意抬高。第四條房屋修繕甲方負(fù)責(zé)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和修繕，以確保乙方居住安全和正常使用。修繕周期原則上為每____月（或年）一次。甲方進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓。若甲方因故無法自行修繕，可與乙方協(xié)商共同出資修繕，修繕費(fèi)用可抵扣租金或由甲方分期償還。第五條合同變更若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效；甲方出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方____元；甲方未按時(shí)交付房屋供乙方使用，應(yīng)支付違約金____元；甲方未按時(shí)或未按要求進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付違約金____元；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟二者擇一）。第九條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________電話：_________電話：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：____年____月____日2024年商用房租賃合同范本（二）商用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址及號(hào)碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址及號(hào)碼：甲、乙雙方基于友好協(xié)商，就商用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施租賃地址：路弄號(hào)室；房型規(guī)格明確；居住面積____平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、VCD。家俱：（具體家俱清單需詳細(xì)列出）二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月____元人民幣。付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。首次付款共計(jì)____元人民幣。費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同終止條件：乙方在租用期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達(dá)____天；連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單提交甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。租用期內(nèi)，甲方保證乙方的正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方，或在租賃期內(nèi)加價(jià)。租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。任何一方需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。人為損壞需賠償；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。五、合同份數(shù)與生效本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即行生效。六、其他說明（如：入住時(shí)的水電煤氣讀數(shù)等）出租方簽字：__________聯(lián)系電話：__________承租方簽字：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日商用房租賃合同的注意事項(xiàng)：依據(jù)《合同法》第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中，出租人保留所有權(quán)或處分權(quán)，承租人取得使用收益權(quán)但無權(quán)處分。租賃合同為雙務(wù)有償合同，一般需以書面形式訂立，特別是租賃期限在6個(gè)月以上的情況。2024年商用房租賃合同范本（三）商用房租賃合同甲方（出租方）信息：身份證地址及號(hào)碼：乙方（承租方）信息：身份證地址及號(hào)碼：甲乙雙方基于友好協(xié)商，就商用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施租賃地址：路弄號(hào)室，房型規(guī)格明確，居住面積共計(jì)平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、VCD等。家俱：具體清單待雙方確認(rèn)。二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月租金為元人民幣。付款方式：租金按支付，另需支付押金元。租房終止時(shí)，甲方在驗(yàn)收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款共計(jì)____元人民幣。費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理及房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。終止條件：乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達(dá)約定天數(shù)；連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并將費(fèi)用賬單交予甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。押金在任何情況下均不得轉(zhuǎn)換為租金。甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保乙方的正常居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或加價(jià)。租期結(jié)束后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。任何一方需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并協(xié)商解除。乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，對事故負(fù)全責(zé)。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，人為損壞需賠償；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。四、爭議解決未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提