2024年地皮買賣合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年地皮買賣合同參考模板契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務(wù)，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的精確面積以官方分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方選擇在房屋開工后購買，須在簽約時一次性付清所有前期款項。若使用支票付款，若支票無法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項。逾期支付時，應(yīng)按銀行放款利率計算利息支付給乙方。但甲方延遲支付不得超過一周，否則視為放棄購買權(quán)，乙方有權(quán)無條件沒收已付款項作為賠償。甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項，已支付的土地價款同樣由乙方無條件沒收。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。若有第三方提出異議，乙方需負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與地上房屋同時辦理，并在交房時一并交付。交房前的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，交房后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條一切土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙方承擔(dān)。第十條交房前如因不可抗力或非甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第十一條本契約如有未盡事宜，將參照社會一般慣例或現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條本契約書正本兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立契約書人：甲方姓名：2024年地皮買賣合同參考模板（二）契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務(wù)，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的精確面積以官方分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方采用支票付款，若支票無法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項。逾期支付時，應(yīng)按銀行放款利率計算利息支付給乙方。若甲方延遲支付超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未支付，視為甲方放棄承買權(quán)利，乙方有權(quán)無條件沒收已繳款項作為賠償。若甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項，已支付的土地價款亦由乙方無條件沒收，甲方無異議。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。若有第三方提出異議，由乙方負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若因此導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與地上房屋同時辦理，并在交屋時一并交付。交屋日前的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，交屋日后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條本約土地的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等相關(guān)手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理。甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙方依法承擔(dān)。第十條交屋前如因