2024版上海商務(wù)樓租賃合同

2024版上海商務(wù)樓租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________二、租賃范圍商務(wù)樓編號(hào)：__________商務(wù)樓面積：__________平方米具體位置：__________層__________室2.乙方租賃的商務(wù)樓用途為：辦公。三、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)當(dāng)年度市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)情況下，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。六、商務(wù)樓的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商務(wù)樓，不得擅自改變商務(wù)樓的用途，不得損壞商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保商務(wù)樓的安全、衛(wèi)生和美觀。3.甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)，確保商務(wù)樓整體運(yùn)行正常，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施。七、物業(yè)管理1.甲方委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變商務(wù)樓用途或造成商務(wù)樓損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如甲方未按約定提供商務(wù)樓或違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商務(wù)樓所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年____月____日簽訂日期：2024年____月____日十二、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商務(wù)樓購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障商務(wù)樓及乙方在使用過(guò)程中的安全。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以保障乙方員工及財(cái)產(chǎn)的安全。十三、裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。2.裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。3.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)商務(wù)樓原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。十四、續(xù)租條款1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.續(xù)租租金和條件由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。十五、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.如任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。十六、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。十七、合同附件1.本合同附件包括但不限于商務(wù)樓平面圖、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件中的內(nèi)容如與本合同有沖突，以