2024版深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同

2024版深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同一、合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于深圳市__________區(qū)（新區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________棟__________室。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。4.房屋現(xiàn)狀：__________（如：毛坯、精裝修等）。三、預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條款1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格預(yù)約出售給乙方。2.乙方同意按本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，根據(jù)深圳市相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽手續(xù)。四、居間服務(wù)內(nèi)容a)提供房屋買(mǎi)賣(mài)政策咨詢(xún)；b)協(xié)助甲乙雙方簽訂本預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同；c)協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款等相關(guān)手續(xù)；d)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極促進(jìn)甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。五、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方同意，在本合同簽訂后__________日內(nèi)，一次性支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：__________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、合同效力及變更1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如甲乙雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。未經(jīng)丙方同意，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。七、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋清潔、空置并交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于適用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。3.乙方確認(rèn)房屋無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，視為房屋交付完成。八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。3.丙方若未能履行居間義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循深圳市的地方性法規(guī)。2.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、特別約定1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分告知乙方關(guān)于房屋的所有權(quán)狀況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通訊地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。十二、合同解除1.在房屋過(guò)戶(hù)前，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付的費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，本合同即告成立，各方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)確保在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)持有新的房產(chǎn)證，甲方應(yīng)將原房產(chǎn)證及相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件交割給乙方。十四、物業(yè)和戶(hù)口遷出1.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，將登記在房屋上的戶(hù)口遷出，如逾期不遷出，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。十五、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲乙雙方均應(yīng)自行評(píng)估交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、貸款風(fēng)險(xiǎn)等。2.丙方作為居間方，已就房屋交易的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)向甲乙雙方進(jìn)行了提示，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。十六、合同備案1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)合同備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取備案證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。十七、合同的終止和延續(xù)1.本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起終止。2.如甲乙雙方在合同期限內(nèi)未能完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可