2024版商品房買賣合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條續(xù)約期限本合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和消殺；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.停車場管理；5.業(yè)主投訴處理和客戶服務(wù)；6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個月10日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的合理需求。如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的正常工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第七條合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.合同一方提出解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知對方；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)資料和財產(chǎn)。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表（簽字）：【甲方代表簽字】乙方代表（簽字）：【乙方代表簽字】2024版商品房買賣合同甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條商品房基本信息1.商品房名稱：【商品房名稱】2.位置：【商品房位置】3.建筑面積：【商品房建筑面積】平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：【商品房結(jié)構(gòu)】5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】第二條商品房價格及支付方式1.商品房總價為人民幣【】元（大寫：【】元整）；（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付定金人民幣【】元（大寫：【】元整）；（2）余款人民幣【】元（大寫：【】元整）于【】年【】月【】日前支付。第三條商品房交付1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將該商品房交付給乙方；2.交付時，甲方應(yīng)保證商品房符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應(yīng)用場景：長期租賃關(guān)系的續(xù)約注意條款：續(xù)約期限、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)說明與修正：在續(xù)約時，應(yīng)明確租賃期限，并根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。同時，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。相關(guān)問題及解決辦法：租賃期間，若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.商品房買賣合同的特殊應(yīng)用場景：購買預(yù)售商品房注意條款：商品房基本信息、商品房價格及支付方式、商品房交付說明與修正：在購買預(yù)售商品房時，應(yīng)關(guān)注商品房的預(yù)計交付時間、面積、價格等信息。同時，要明確支付方式和定金比例。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：購買預(yù)售商品房時，要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)和項(xiàng)目的進(jìn)展情況。若開發(fā)商逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應(yīng)用場景：物業(yè)管理公司變更注意條款：合同解除和終止、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量說明與修正：在物業(yè)管理公司變更時，應(yīng)確保新物業(yè)管理公司能夠按照原合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。同時，要明確原物業(yè)管理公司的交接事項(xiàng)。相關(guān)問題及解決辦法：若新物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。在變更過程中，要確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性，避免影響業(yè)主的正常生活。4.商品房買賣合同的特殊應(yīng)用場景：購買二手房注意條款：商品房基本信息、商品房價格及支付方式、商品房交付說明與修正：在購買二手房時，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、裝修等情況。同時，要明確支付方式和過戶手續(xù)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：購買二手房時，要關(guān)注房屋是否存在抵押、查封等情況。在簽訂合同前，要進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。5.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應(yīng)用場景：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整注意條款：物業(yè)管理費(fèi)說明與修正：在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整時，應(yīng)確保調(diào)整后的費(fèi)用符合市場行情。同時，要明確調(diào)整周期和方式。相關(guān)問題及解決辦法：若物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整過高，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)。在調(diào)整過程中，要確保公平、合理，避免引發(fā)糾紛。在實(shí)際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，要充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。2.在合同履行過程中，要關(guān)注對方的履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.在合同變更或解除時，要確保雙方權(quán)益，避免引發(fā)糾紛。4.在簽訂合同時，要明確雙方的權(quán)責(zé)，避免模糊不清的條款。5.在合同履行過程中，要保留好相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護(hù)自己的權(quán)益。