門頭物業(yè)合同模板

門頭物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：門頭物業(yè)合同模板

合同主體：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，并承諾按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和維護(hù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際使用面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備等]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方不得在物業(yè)上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為物業(yè)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。

5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有相關(guān)附件，請在此列明，例如：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：門頭物業(yè)合同模板

合同主體：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，并承諾按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和維護(hù)；為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際使用面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備等]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方不得在物業(yè)上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為物業(yè)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。

5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營資料和信息。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況，并及時告知甲方乙方的違約行為。

6.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和糾紛。

6.5丙方的監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

7.2乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在經(jīng)營過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

第八條甲方權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.2甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如需進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方。

8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

第九條爭議解決

9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有相關(guān)附件，請在此列明，例如：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。]

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，作為監(jiān)管方，其主要目的是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用和維護(hù)物業(yè)，同時對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方出現(xiàn)違約行為。第三方監(jiān)管方的引入，有助于提高合同的執(zhí)行力和雙方的信任度，減少合同糾紛的發(fā)生，保障甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過與乙方簽訂合同，并引入第三方監(jiān)管方，甲方能夠更好地控制物業(yè)的使用和經(jīng)營情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，防止乙方出現(xiàn)違約行為。同時，甲方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、提前終止合同權(quán)等條款，能夠根據(jù)市場情況靈活調(diào)整合同條件，保障自身的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

合同主體：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)使用人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，并承諾按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和維護(hù)；為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管方，對甲方的物業(yè)管理和維護(hù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際使用面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備等]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方不得在物業(yè)上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為物業(yè)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。

5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)管理和維護(hù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的管理行為符合法律法規(guī)和合同約定。

6.2丙方有權(quán)對甲方的管理行為進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)的管理資料和信息。

6.3丙方應(yīng)定期向乙方報告甲方的管理狀況，并及時告知乙方甲方的違約行為。

6.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議和糾紛。

6.5丙方的監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

7.2甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，否則乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。

第八條乙方權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如需進(jìn)入甲方經(jīng)營區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方。

8.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

第九條爭議解決

9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有相關(guān)附件，請在此列明，例如：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。]

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過與甲方簽訂合同，并引入第三方監(jiān)管方，乙方能夠更好地控制物業(yè)的使用和經(jīng)營情況，確保甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，防止甲方出現(xiàn)違約行為。同時，乙方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、提前終止合同權(quán)等條款，能夠根據(jù)市場情況靈活調(diào)整合同條件，保障自身的利益。乙方的主導(dǎo)地位