2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（六篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板甲方：_____（出租方）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（承租方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)國(guó)家和地方的法律法規(guī)，為明確租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將房屋出租給乙方使用，自愿簽訂以下房屋租賃合同條款：一、租賃房屋位置及面積：甲方所擁有的房屋位于北海市。二、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期內(nèi)，雙方不得擅自變更，如有變動(dòng)，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式：租金為_(kāi)___元整（￥：_____元），按月支付，需在租期滿前____天支付下一期租金。押金不作為租金使用，且在合同期內(nèi)不退還，租金年固定，年租金漲幅不超過(guò)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。如逾期支付，將按日租金的5%收取滯納金，超過(guò)十天未支付，甲方有權(quán)解除合同，所有支付憑證作為依據(jù)。四、房屋設(shè)施及室內(nèi)用品：_____五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，否則甲方有權(quán)因違約解除合同。六、雙方責(zé)任、違約賠償及守法：乙方需遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得干擾鄰居。如需轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租給餐飲行業(yè)。乙方需負(fù)責(zé)房屋的安全，設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。退房時(shí)，如設(shè)施損壞或清潔狀況不佳，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助處理房屋管理相關(guān)事宜。合同期滿，甲方在扣除設(shè)施損壞賠償后，退還押金給乙方。雙方同意并遵守本合同，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。七、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____為確立雙方的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)雙方充分討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：1、租賃物業(yè)位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面，首層面積為_(kāi)____平方米，其現(xiàn)金價(jià)值及用途如下所述。2、所述物業(yè)自第一年起，每月租金設(shè)定為_(kāi)___元整。3、乙方租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。4、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租店面，但需事先與甲方協(xié)商并取得同意。5、租賃期限設(shè)定為一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方承諾在同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金屆時(shí)由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。6、合同生效日起，乙方需每季度提前支付租金，支付時(shí)間為每季度首月的____日前。同時(shí)，乙方需一次性支付兩個(gè)月租金作為押金，年租金漲幅不得超過(guò)____元整。7、如租賃期滿一年后乙方不再續(xù)租，店鋪的裝修權(quán)歸甲方所有。若未滿一年，非因煤校及周邊道路改造導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，甲乙雙方不得提前解除合同。若因上述原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同，或協(xié)商降低租金至20____元。8、如乙方延遲支付租金，每逾期一天，需按年租金的____%支付罰金。如雙方違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償一年年租金額的損失。租賃期滿，若乙方未能按時(shí)搬離，需按每月壹千元支付違約金，依次類推。店面臨街墻面及墻體外延_____米內(nèi)，乙方有權(quán)用作廣告位和停車位。9、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作憑證。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（三）一、租賃目的甲方確認(rèn)租賃乙方的物業(yè)以用作。二、租金與相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方同意，該物業(yè)的租金為元/平方米/月，月租金總計(jì)為元（大寫：____元）。自合同生效日起的年內(nèi)，乙方保證不提高租金。自生效日起滿年后需要調(diào)整租金的，乙方需與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方將按支付，每期支付人民幣，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。在此情況下，乙方需向甲方提供收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：租賃期間，因甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。三、租賃期限雙方確定的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方有權(quán)從____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)日，用于店面裝修。在乙方提供的裝修期內(nèi)，乙方不得向甲方收取租金。為確保甲方有足夠時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合同到期前三個(gè)月，乙方需與甲方討論是否繼續(xù)出租事宜。如乙方未提前與甲方溝通，除非甲方明確表示不同意續(xù)租，否則將被視為乙方同意與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)為確保甲方能如期使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期前清理店面，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修以保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修，或在支付合理費(fèi)用后保留裝修。乙方應(yīng)確保對(duì)店面擁有合法所有權(quán)，且店面無(wú)抵押債權(quán)，以滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。如店面自身原因影響甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方處理，處理期間影響經(jīng)營(yíng)的，乙方需相應(yīng)減少租金，甲方可在下期租金中扣除。甲方正常使用店面期間，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得干擾。在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方需在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)規(guī)定接受管理。乙方有權(quán)按期收取租金，甲方應(yīng)按時(shí)全額支付租金，不得拖延。如甲方延遲支付租金，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。合同到期后，在相同條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任乙方有義務(wù)確保店面無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。租賃期間如出現(xiàn)第三方對(duì)店面主張權(quán)利影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，造成損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠或從下期租金中扣除。乙方需保證店面的商業(yè)用房性質(zhì)和非住宅土地用途，否則導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)妥善維護(hù)店面。如因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但正常損耗除外。任一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如合同繼續(xù)履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任一方可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議解除與終止雙方協(xié)商一致可解除合同。合同執(zhí)行期間，如甲方因經(jīng)營(yíng)考慮或無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)需將店鋪轉(zhuǎn)租他人或解除合同由乙方與新經(jīng)營(yíng)者重新簽訂租賃合同，乙方應(yīng)予以配合。七、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，由物業(yè)所在地法院進(jìn)行管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。九、其他乙方作為出租方，需向承租方甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。如店面為乙方與他人共有，乙方需提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（四）一、乙方應(yīng)于指定的____年____月____日之前將租賃的鋪位交還甲方，若乙方未能按時(shí)退租，每逾期一日，需向甲方支付____元的違約金。若逾期達(dá)到七日，甲方有權(quán)無(wú)條件收回鋪位，由此造成的所有損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、乙方必須在____年____月____日前完成在工商部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方將退還乙方已支付的____元按金，并且還需支付____元作為提前解約的賠償金，總計(jì)金額為_(kāi)___元。四、雙方確認(rèn)，從____年____月____日至乙方實(shí)際解約退租之日，租金為每月人民幣_(tái)____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。五、在乙方退租的當(dāng)天，甲方將一次性付清所有應(yīng)付金額，并由乙方提供收據(jù)作為憑證。六、乙方需確保鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修的完好，如有損壞，乙方需按照價(jià)值進(jìn)行賠償。七、乙方退租當(dāng)日，雙方應(yīng)共同銷毀已簽署的《租賃合同》正本，以確保合同效力終止。八、自____年____月____日起，此前雙方簽署的所有租賃合同將被視為無(wú)效。九、本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（五）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地位置與面積甲方合法擁有的鋪面坐落于_________，其建筑面積為_(kāi)________平方米。第二條租賃用途乙方租賃甲方的鋪面，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限自_________至_________止。次年租金將比照上年租金遞增10%。乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)繳納租賃訂金人民幣叁仟元整（￥3,000），否則甲方有權(quán)在門市任何位置發(fā)布鋪面租賃廣告。租賃期滿時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及押金支付方式租金：該鋪面年租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元整（￥_________），大寫：人民幣_(tái)________元。押金：乙方需繳納押金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)________元）。雙方簽訂合同時(shí)，乙方需以現(xiàn)金方式一次性支付租金及押金。第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定向乙方提供租賃的鋪面。若乙方人為損壞設(shè)施或私自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償或予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任乙方需根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、氣、營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守《物業(yè)管理規(guī)定》。乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律及有關(guān)政策合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。租賃期間，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面。若因經(jīng)營(yíng)不善需提前中止合同，甲方不退還剩余租金，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用并交回商鋪后，甲方無(wú)息退還押金。第七條費(fèi)用承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)及商鋪出租產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按法律程序進(jìn)行仲裁。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方收到乙方租金和押金后生效。第十一條合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考模板（六）第五條：租賃期間的商鋪維護(hù)與裝修1、乙方需妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞，除非因室內(nèi)裝修需求，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。2、乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修前，乙方需獲得甲方的同意，并向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工許可。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理規(guī)定進(jìn)行裝修。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施，乙方需承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的恢復(fù)責(zé)任。(2)同樣在租賃期滿且未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方需將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)如在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方的同意，并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3、在本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括繳納維修基金）轉(zhuǎn)移給乙方，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)和公共區(qū)域產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方與物業(yè)公司的合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購(gòu)買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過(guò)合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及物業(yè)的其他管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其他相關(guān)文件，以上文件作為本合同附件。6、產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用，而乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方對(duì)租賃期間造成的房屋損毀需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第