2024年土地使用權(quán)租賃合同參考模板（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同參考模板本協(xié)議在____省____市正式簽署，由以下雙方共同執(zhí)行：甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（蓋章）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于以下事實(shí)：1.甲方為具備中國(guó)法人資格的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為唯一發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。2.甲方已通過(guò)出讓方式合法獲得本協(xié)議所列各宗土地的使用權(quán)，其土地使用期限為_(kāi)___年。3.乙方在正式成立后，將使用本協(xié)議附件中所列明的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方，乙方亦同意承租。為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特此訂立本土地使用權(quán)租賃合同。一、租賃范圍1.1甲方出租給乙方的土地共計(jì)_____宗，總面積為_(kāi)___平方米。各宗土地的使用證號(hào)、位置、面積、批準(zhǔn)用途等詳細(xì)信息以本協(xié)議附件中的表格形式列出。1.2地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不在本協(xié)議租賃范圍之內(nèi)。二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)___年，自乙方正式成立之日起計(jì)算。三、租金標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為_(kāi)___元。3.2各宗土地的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件，該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心的《土地評(píng)估報(bào)告》確定。3.3租賃期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將作相應(yīng)調(diào)整。四、土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)專用于股份公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，即必須與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)（各宗土地的批準(zhǔn)用途見(jiàn)附件）。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金。5.1.2在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5.2義務(wù)5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議約定向乙方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后重新訂立合同。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。七、甲方的承諾7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)未進(jìn)行任何抵押。7.3若因該等土地使用權(quán)存在異議，導(dǎo)致乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、聲明8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意收回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，基于社會(huì)公共利益的需要，甲方可依法提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。8.2本協(xié)議項(xiàng)下某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。九、續(xù)租9.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2若乙方需繼續(xù)使用各宗土地，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。十、租金的支付10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依據(jù)本協(xié)議第三條確定后，乙方應(yīng)于每年____月____日將租金劃入甲方指定的賬戶。2024年土地使用權(quán)租賃合同參考模板（二）甲方：_____(出租方)系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____企業(yè)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____注冊(cè)地址：_____乙方：_____(承租方)系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____注冊(cè)地址：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函____號(hào)《_____》、國(guó)土資函____號(hào)《_____》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本協(xié)議。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____、____等____個(gè)省市，面積____平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函____號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。1.3對(duì)于乙方的____個(gè)加油站現(xiàn)已占用的____平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函____號(hào)《_____》，合法無(wú)償使用該等土地。1.4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起算。2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5.1乙方按照本協(xié)議應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)___元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣_(tái)___元)/_____(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每____年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5.3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、_________月____日、____月____日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本協(xié)議生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_____協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(a)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(c)本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(d)甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。(_____)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(a)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。(b)乙方須向甲方及時(shí)按本協(xié)議支付租金。(c)乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(_____)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第7條協(xié)議的變更和終止7.1對(duì)本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本協(xié)議要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本協(xié)議的有關(guān)條款進(jìn)行。7.2本協(xié)議按下列方式終止：(a)本協(xié)議期限后滿，或_____(b)本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或_____(c)本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力，或_____-(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本協(xié)議的判決、裁定或決定而終止本協(xié)議。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本協(xié)議約定，另一方可以要求或采納本協(xié)議和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證9.1甲方的陳述和保證：(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。(c)甲方為簽署本協(xié)議所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本協(xié)議的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。(d)甲方簽署本協(xié)議或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9.2乙方的陳述和保證：(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。(c)乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本協(xié)議的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。(d)乙方簽署本協(xié)議或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不可抗力10.1如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則適用本協(xié)議7.2(c)關(guān)于協(xié)議終止的規(guī)定。第11條其他規(guī)定11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。11.2協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方全部協(xié)議，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。11.3本協(xié)議任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本協(xié)議其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。11.4本協(xié)議或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。11.6本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，并與本協(xié)議具有同等約束力，如同已被納入本協(xié)議。第12條通訊一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第____天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：名稱：_____通訊地址：_____傳真：_____郵編：_____名稱：_____通訊地址：_____傳真：_____郵編：_____若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決13.1本協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第14條附則14.1本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)。14.2本協(xié)議正本一式____份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至____年____月____日起計(jì)算，各份協(xié)議具有同等效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年_________月____日2024年土地使用權(quán)租賃合同參考模板（三）本協(xié)議在____省____市由以下雙方正式簽署：甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于以下事實(shí)：甲方系一家具有中國(guó)法人資格的國(guó)有企業(yè)，擁有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為唯一發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。甲方已通過(guò)出讓方式，合法取得了本協(xié)議所提及的各宗土地的使用權(quán)，且該等土地的使用權(quán)期限明確為_(kāi)___年。雙方經(jīng)友好協(xié)商確認(rèn)，乙方在正式成立后，將使用本協(xié)議附