不動產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

不動產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2不動產(chǎn)權(quán)利及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件5.費(fèi)用及稅金5.1交易相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)交割事項9.2交易后的維護(hù)責(zé)任9.3保密條款10.附件10.1不動產(chǎn)相關(guān)文件10.2交易雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點及日期12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2不動產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證對標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。3.3支付時間表乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付交易價款的50%；剩余50%的價款，乙方應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件如下：1.標(biāo)的物清償所有債務(wù)；2.標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)；3.乙方支付完畢交易價款。第五條費(fèi)用及稅金5.1交易相關(guān)費(fèi)用雙方同意，本交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：列舉具體稅費(fèi)名稱；2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：列舉具體稅費(fèi)名稱。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。第九條其他約定9.1物業(yè)交割事項甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物的物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交付給乙方。9.2交易后的維護(hù)責(zé)任標(biāo)的物過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條附件10.1不動產(chǎn)相關(guān)文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。10.2交易雙方身份證明甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、中介服務(wù)合同等。第十一條合同簽訂地點及日期本合同于X簽訂，簽訂日期為年月日。第十二條賣方簽字甲方（賣方）：____________第十三條買方簽字乙方（買方）：____________第十四條見證人簽字（如有）見證人：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋平面圖附件三：規(guī)劃設(shè)計圖紙附件四：評估報告附件五：中介服務(wù)合同附件六：身份證明復(fù)印件附件七：支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理文件附件九：物業(yè)相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：應(yīng)為本合同標(biāo)的物的有效不動產(chǎn)權(quán)證書，證書上應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)人信息及不動產(chǎn)具體位置、面積等基本信息。2.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等。3.規(guī)劃設(shè)計圖紙：應(yīng)包括建筑物的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明房屋的建設(shè)合規(guī)。4.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括不動產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.中介服務(wù)合同：如有中介參與交易，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。7.支付憑證：應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明交易價款的支付情況。8.過戶手續(xù)辦理文件：應(yīng)包括過戶申請書、過戶登記證明等相關(guān)文件。9.物業(yè)相關(guān)資料：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納記錄和物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的；2.甲方未按約定提供真實、完整的標(biāo)的物信息的；3.乙方未按約定時間支付交易價款的；4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%；3.雙方協(xié)商一致，可以要求對方支付因違約導(dǎo)致的實際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的其他實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.