房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（授權(quán)方），即房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的委托方。1.2乙方：指乙方（受托方），即房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的提供方。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________的房地產(chǎn)。1.4代理服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方在其權(quán)限范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的相關(guān)服務(wù)。第二章合同目的及授權(quán)范圍2.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲方授權(quán)乙方在以下范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)：2.2.1招攬客戶，推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.2.2協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；2.2.3代為簽訂房地產(chǎn)銷售合同；2.2.4收取及轉(zhuǎn)交購(gòu)房款；2.2.5協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。3.3乙方應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性，不得從事任何損害甲方利益的行為。3.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)銷售情況。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售政策等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章代理費(fèi)用及支付5.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：房地產(chǎn)銷售金額的__________%。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售合同簽訂后__________日內(nèi)，按照代理費(fèi)用的計(jì)算方式支付乙方代理費(fèi)用。5.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的付款方式支付。5.4乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方開具正式發(fā)票。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的保密內(nèi)容涵蓋甲乙雙方在合作過(guò)程中所交換的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶信息、市場(chǎng)策略等，包括但不限于書面文件、電子文件、口頭交流等形式。6.2保密期限：自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。6.3保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露任何保密內(nèi)容。6.4保密例外：法律、法規(guī)要求披露的信息或因法律程序要求披露的信息，不視為違反本協(xié)議的保密義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本協(xié)議約定的方式履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。7.2若甲方未能按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。7.3若任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力指因戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、疫情等自然災(zāi)害或行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九章協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：如一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。第十章爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章適用法律及管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方未能完成代理任務(wù)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四章一般規(guī)定14.1本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。14.4本協(xié)議的簽訂日期為__________年__________月__________日。第十五章附件15.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單15.2附件二：銷售代理合同范本15.3附件三：乙方授權(quán)代表名單簽字部分：甲方（授權(quán)方）：_____________