商鋪經(jīng)營租賃合同

商鋪經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指甲乙雙方中的出租方，“乙方”指甲乙雙方中的承租方。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物位于________________，建筑面積為____平方米。2.2租賃物的使用性質(zhì)為________________。2.3租賃物的交付狀態(tài)為________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.3租金支付方式為________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應保證租賃物的合法性、安全性及可用性。4.1.3甲方應在租賃期限開始前將租賃物按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應按約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。4.2.4乙方在租賃期滿后，應將租賃物按照約定狀態(tài)歸還甲方。第五章違約責任5.1若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應交付租賃物之日起至實際交付之日止的租金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。5.3除上述違約責任外，如甲乙雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.1.1甲方應在租賃期限內(nèi)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查，保證其安全穩(wěn)固。6.1.2甲方應對租賃物的公共設(shè)施（如供電、供水、排水等）進行定期維護，保證其正常運行。6.2乙方應負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.1乙方應保證租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用，不得私自拆改、破壞。6.2.2乙方在進行內(nèi)部裝飾或改動時，應事先征得甲方同意，并不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全。第七章保險7.1甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)投保必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方應自行承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險，并投保相應的商業(yè)保險。7.3雙方應相互提供保險單的復印件，以備查證。第八章安全與環(huán)境8.1甲方應保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保的標準和要求。8.2乙方應在其經(jīng)營活動中遵守相關(guān)安全、環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染或安全隱患。8.3乙方應定期對租賃物內(nèi)部進行安全檢查，及時消除安全隱患。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前向甲方提交申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復。9.3甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證該協(xié)議不損害甲方的合法權(quán)益。第十章合同的終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得提前終止或解除本合同。10.2如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。10.3甲方未能按照約定提供租賃物，或乙方未能按照約定支付租金，對方可以書面通知對方解除本合同。10.4合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.5合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3雙方應相互尊重對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，如有違反，違約方應支付給對方相應的賠償金。第十三章合同的修改與補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。13.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章通知與送達15.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。15.2通知、要求或其他通信在送達指定地址后視為已送達。15.3雙方指定的送達地址如下：甲方地址：__________________________乙方地址：__________________________以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（簽字）：______