商鋪再租賃協(xié)議范本（2024版）版

商鋪再租賃協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.商鋪再租賃協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1商鋪1.1.2租賃期1.1.3再租賃1.2租賃商鋪的描述1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3租賃條款1.3.1租賃期限1.3.2租金1.3.2.1租金金額1.3.2.2租金支付方式1.3.2.3租金調(diào)整機制1.3.3押金1.3.3.1押金金額1.3.3.2押金退還條件1.3.4使用與經(jīng)營限制1.3.5維修責任1.3.6保險責任1.4雙方的權利與義務1.4.1出租人的權利與義務1.4.2承租人的權利與義務1.5違約責任1.5.1出租人違約1.5.2承租人違約1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解1.7.3法律途徑1.8附錄與附件1.8.1附錄A：商鋪圖片1.8.2附錄B：租賃合同附件1.9簽署與生效1.9.1簽署日期1.9.2合同生效條件1.10其他條款1.10.1法律適用1.10.2合同的語言版本1.10.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.商鋪再租賃協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1商鋪：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____號的建筑物內(nèi)的____號商鋪。1.1.2租賃期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.3再租賃：指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.2租賃商鋪的描述1.2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____號的建筑物內(nèi)。1.2.2商鋪面積：____平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為____（如：空置、經(jīng)營中、需要裝修等）。1.3租賃條款1.3.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金1.3.2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2.2租金支付方式：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月到期前____個工作日向出租人支付租金。1.3.2.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。1.3.3押金1.3.3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。1.3.3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無損壞、缺失等情況，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。1.4雙方的權利與義務1.4.1出租人的權利與義務1.4.1.1出租人應保證商鋪在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.4.1.2出租人應負責商鋪的公共區(qū)域和設施的維護和保養(yǎng)。1.4.2承租人的權利與義務1.4.2.1承租人應按照合同約定支付租金和押金。1.4.2.2承租人應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法和有損商場聲譽的業(yè)務。1.5違約責任1.5.1出租人違約1.5.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。1.5.1.2出租人未按照合同約定履行維修責任的，承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)履行維修責任。1.5.2承租人違約1.5.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。1.5.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔相應的違約責任。1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2合同終止1.6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。1.6.2.2一方提前終止合同的，需提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.7.2調(diào)解：如果協(xié)商解決不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8附錄與附件1.8.1附錄A：商鋪圖片1.8.2附錄B：租賃合同附件1.9簽署與生效1.9.1簽署日期：本合同自8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2任何一方違反本合同的約定，將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，另一方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。9.合同的解除9.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。9.2合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。10.合同的終止10.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2一方提前終止合同的，需提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。11.違約金11.1一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。11.2日違約金比例為____%。12.不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。13.通知與送達13.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知自送達對方指定地址之日起，經(jīng)過____個工作日，視為已送達。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：A.商鋪圖片1.商鋪外觀圖片2.商鋪內(nèi)部布局圖片3.商鋪周邊環(huán)境圖片B.租賃合同附件1.租賃合同條款詳細說明2.租金調(diào)整機制詳細說明3.押金退還條件詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1未按照合同約定提供商鋪責任認定：承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付商鋪，則構(gòu)成違約，承租人可以要求解除合同并要求違約金。1.2未按照合同約定履行維修責任責任認定：承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)履行維修責任。示例說明：如果出租人未能在承租人通知后____個工作日內(nèi)修復商鋪內(nèi)的故障，則構(gòu)成違約，承租人可以要求出租人履行維修責任。2.承租人違約2.1未按照合同約定支付租金責任認定：出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則構(gòu)成違約，出租人可以要求解除合同并要求違約金。2.2未按照合同約定使用商鋪責任認定：出租人有權要求承租人立即改正，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，改變商鋪的使用目的，則構(gòu)成違約，出租人可以要求承租人改正并承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____號的建筑物內(nèi)的____號商鋪。2.租賃期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.再租賃：指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.租金支付方式：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月到期前____個工作日向出租人支付租金。6.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。7.押金：承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。8.押金退還條件：合同到期或提前終止合同后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無損壞、缺失等情況，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。9.使用與經(jīng)營限制：承租人應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法和有損商場聲譽的業(yè)務。10.維修責任：出租人應負責商鋪的公共區(qū)域和設施的維護