房屋購買委托協(xié)議范本

房屋購買委托協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看第三章購買條件3.1購買資格3.2購買金額3.3購買方式第四章委托事項4.1委托代理4.2委托期限4.3委托費用第五章房屋交易流程5.1購房申請5.2購房資格審核5.3房屋價格談判5.4簽訂購房合同5.5房屋交付及過戶第六章支付方式及時間6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時間第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議修改與補充11.3協(xié)議解除與終止后的處理第十二章房屋購買后續(xù)服務(wù)12.1購房咨詢與指導(dǎo)12.2房屋維修與保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1所有權(quán)證明文件2.2.2共有權(quán)證明文件2.3房屋實地查看2.3.1查看時間2.3.2查看人數(shù)第三章購買條件3.1購買資格3.1.1購買方主體資格3.1.2購買方財務(wù)狀況3.2購買金額3.2.1購房預(yù)算3.2.2付款方式3.3購買方式3.3.1購買方支付方式3.3.2購買方支付時間第四章委托事項4.1委托代理4.1.1受托方職責(zé)4.1.2受托方權(quán)利4.2委托期限4.2.1委托開始時間4.2.2委托結(jié)束時間4.3委托費用4.3.1受托方費用4.3.2費用支付方式第五章房屋交易流程5.1購房申請5.1.1購買方購房申請5.1.2受托方審核申請5.2購房資格審核5.2.1審核時間5.2.2審核結(jié)果通知5.3房屋價格談判5.3.1談判時間5.3.2談判地點5.4簽訂購房合同5.4.1合同簽訂時間5.4.2合同簽訂地點5.5房屋交付及過戶5.5.1交付時間5.5.2過戶時間第六章支付方式及時間6.1付款方式6.1.1付款方式選擇6.1.2付款方式變更6.2付款金額6.2.1付款金額計算6.2.2付款金額支付6.3付款時間6.3.1付款時間安排6.3.2付款時間變更第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方提供的信息真實有效7.1.2委托方按約定支付費用7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方按約定履行代理職責(zé)7.2.2受托方保護委托方隱私和權(quán)益第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1違反協(xié)議約定的后果8.1.2違約金支付標準8.2受托方違約責(zé)任8.2.1違反協(xié)議約定的后果8.2.2違約金支付標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1選擇仲裁機構(gòu)9.2.2選擇調(diào)解機構(gòu)第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1解除協(xié)議的條件10.1.2解除協(xié)議的程序10.2協(xié)議終止條件10.2.1終止協(xié)議的條件10.2.2終止協(xié)議的程序第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議修改與補充11.3協(xié)議解除與終止后的處理第十二章房屋購買后續(xù)服務(wù)12.1購房咨詢與指導(dǎo)12.1.1咨詢內(nèi)容12.1.2指導(dǎo)服務(wù)12.2房屋維修與保養(yǎng)12.2.1維修服務(wù)范圍12.2.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋進行獨家代理銷售的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方或自行銷售。2.甲方房價調(diào)整權(quán)條款甲方在協(xié)議期內(nèi)享有房價調(diào)整權(quán)，如需調(diào)整房價，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面確認調(diào)整后的房價。3.甲方解約權(quán)條款甲方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)解除協(xié)議，解除協(xié)議時，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。5.甲方配合看房條款甲方應(yīng)配合乙方安排看房時間，確保乙方順利開展銷售工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售目標條款乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)實現(xiàn)房屋的銷售目標，否則應(yīng)向甲方支付未達成銷售目標的違約金。2.乙方服務(wù)內(nèi)容條款乙方應(yīng)提供房屋銷售過程中的各項服務(wù)，包括咨詢、帶看、談判、簽約等。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對甲方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方配合過戶條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。5.乙方售后服務(wù)條款乙方應(yīng)在房屋成交后提供售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方處理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機構(gòu)，負責(zé)房屋的銷售和推廣工作。2.第三方中介費用條款甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔第三方中介的費用，具體比例應(yīng)在協(xié)議中明確。3.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋銷售服務(wù)，包括市場調(diào)研、定價、推廣、看房安排等。4.第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售失敗，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介信息披露條款第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露房屋銷售過程中的重要信息，包括購房者的資質(zhì)、購房意圖等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.購房資格證明文件6.購房首付款證明文件7.購房貸款相關(guān)文件8.房屋銷售代理合同9.房屋買賣合同范本10.房屋過戶手續(xù)指南11.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反獨家代理權(quán)規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)委托或銷售房屋。2.甲方未按約定時間支付購房款或首付款。3.甲方提供的房屋信息不真實、不完整或不準確。4.乙方未按約定時間完成房屋銷售目標。5.乙方未提供約定的銷售服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售失敗。6.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋進行獨家代理銷售的權(quán)利。4.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購房條件。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.售后服務(wù)：指房屋成交后，乙方提供的一系列服務(wù)，如協(xié)助甲方處理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整或不準確。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售目標。解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，采取有效措施，確保按約定時間完成銷售目標。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保甲方個人信息和商業(yè)秘密的安全。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售失敗。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方為