大連房屋出租協(xié)議登記服務須知版

大連房屋出租協(xié)議登記服務須知版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.保險8.1保險購買8.2保險費用承擔9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2分租規(guī)定11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事宜處理12.違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3其他事項第一部分：合同如下：1.房屋信息1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為住宅用途，符合國家和地方關(guān)于住宅用途房屋的相關(guān)規(guī)定。2.出租人信息2.2甲方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。3.承租人信息3.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期為年月日。4.2租賃結(jié)束日期：雙方確認的租賃終止日期為年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：租金為人民幣（大寫：捌佰元整）（小寫：800.00元）/月。5.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結(jié)束之日起的第三個工作日內(nèi)，支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：壹仟元整）（小寫：1000.00元）。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定的條件將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：乙方應按房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀和功能合理使用，并妥善保管。7.2房屋維護責任：7.2.1甲方負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施正常使用。7.2.2乙方負責日常使用中的合理維護，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。7.2.3如房屋及附屬設施因老化、損耗或其他不可抗力因素導致?lián)p壞，甲方應及時進行維修或更換。7.2.4乙方如對房屋進行改動、增減設施，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。8.保險8.1保險購買：甲方應購買房屋及附屬設施保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任：9.1.1甲方負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施正常使用。9.1.2乙方負責日常使用中的合理維護，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。9.1.3如房屋及附屬設施因老化、損耗或其他不可抗力因素導致?lián)p壞，甲方應及時進行維修或更換。9.1.4乙方如對房屋進行改動、增減設施，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。9.2保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)說明，對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同。11.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.1.3一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。11.1.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.2合同終止后事宜處理：11.2.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定的條件退還押金。11.2.2合同終止后，乙方應按照甲方提供的設施清單，將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。11.2.3合同終止后，雙方應對合同終止事宜進行書面確認，并簽字蓋章。12.違約責任12.1出租人違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2承租人違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并在《房屋交付確認書》上簽字確認。14.2房屋退還時間及條件：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施在個工作日內(nèi)退還給甲方。退還時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并在《房屋退還確認書》上簽字確認。14.3其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付確認書》附件說明：本附件用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施的狀態(tài)。附件要求：雙方簽字蓋章，注明交付日期，詳細列明交付時房屋及附屬設施的情況。2.《房屋退還確認書》附件說明：本附件用于記錄房屋退還時雙方確認的房屋及附屬設施的狀態(tài)。附件要求：雙方簽字蓋章，注明退還日期，詳細列明退還時房屋及附屬設施的情況。3.房屋及附屬設施保險單附件說明：本附件用于證明甲方已購買房屋及附屬設施保險，并將乙方列為共同受益人。附件要求：保險單復印件，須包含甲方、乙方名稱及保險條款。4.押金收據(jù)附件說明：本附件用于證明乙方已向甲方支付押金。附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式及甲方收款人簽字。5.租金支付記錄附件說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細情況。附件要求：每筆租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。6.維修及保養(yǎng)記錄附件說明：本附件用于記錄房屋維修及保養(yǎng)的詳細情況。附件要求：每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認。7.轉(zhuǎn)租及分租書面同意書附件說明：本附件用于證明乙方已取得甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租或分租。附件要求：甲方簽字蓋章的書面同意書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金或未合理使用房屋導致?lián)p壞。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致提前終止合同。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社