2025年度旅游景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃及品牌授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃及品牌授權(quán)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃及品牌授權(quán)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_______，商鋪面積_______平方米，商鋪層高_(dá)______米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月_______日前支付至甲方指定賬戶）。三、押金及保證金3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于保證乙方遵守本合同約定，租賃期滿后，無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、商鋪使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。五、品牌授權(quán)5.2乙方應(yīng)保證授權(quán)品牌在商鋪內(nèi)的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)立即停止使用授權(quán)品牌，不得在商鋪內(nèi)及商鋪周邊繼續(xù)使用授權(quán)品牌。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_______%的比例支付滯納金。6.3乙方違反本合同約定，造成商鋪設(shè)施損壞、丟失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)；（3）作為擔(dān)保方，提供履約擔(dān)保；（4）解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確約定其職責(zé)和責(zé)任的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），且僅限于乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)時(shí)，在擔(dān)保限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同項(xiàng)下提供的評(píng)估服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同項(xiàng)下提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。六、第三方介入的合同變更（1）調(diào)整第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）修改第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）明確第三方介入的期限和終止條件。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件8.1本合同附件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。2.品牌授權(quán)協(xié)議：明確授權(quán)品牌的使用范圍、期限、宣傳推廣方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：確認(rèn)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。5.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。6.商鋪裝修圖紙：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙及裝修方案。7.商鋪使用手冊(cè)：提供商鋪的日常使用指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。8.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。9.商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)：證明乙方已支付租金的憑證。10.商鋪押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。11.商鋪保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。12.第三方評(píng)估報(bào)告：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。13.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告：如第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)報(bào)告。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。15.補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，