2024版北京市房屋出租委托代理合同

2024版北京市房屋出租委托代理合同一、合同雙方甲方（出租方）：__________________乙方（代理方）：__________________二、合同標(biāo)的2.出租房屋的基本情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋租賃價格：__________元/月三、委托代理期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.如在委托代理期限內(nèi)，出租房屋未能出租，甲方有權(quán)單方面終止本合同，但應(yīng)提前______個工作日通知乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，尋找合適的承租人，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。2.乙方應(yīng)在代理期間，負(fù)責(zé)出租房屋的廣告宣傳、展示、帶看等工作。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出租房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記、稅費繳納等。4.乙方應(yīng)確保出租房屋的安全、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和修繕。5.乙方應(yīng)保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供出租房屋的相關(guān)資料和證明文件。2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的要求，不得存在安全隱患和違法情況。3.甲方應(yīng)按照乙方的建議，對出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理出租房屋的相關(guān)手續(xù)。六、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣______元（大寫：_________________________）。2.支付方式：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付代理費用的__%作為預(yù)付款。（2）出租房屋成功出租后，甲方向乙方支付剩余的__%代理費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租房屋未能成功出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定支付代理費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與終止1.雙方同意，合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：______________________乙方（代理方）：__________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：______________________十、甲方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展房屋出租代理工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋清潔和維護(hù)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.甲方應(yīng)確保出租房屋在代理期間符合租賃合同的要求，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。十一、乙方的工作匯報1.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋出租代理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在承租人的情況、房屋出租的進(jìn)展、房屋維護(hù)和修繕的情況等。2.乙方在遇到重大問題時，應(yīng)立即向甲方匯報，并征求甲方的意見。十二、房屋出租成功后的交接1.房屋出租成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租人辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、房屋使用說明的提供、房屋狀況的檢查等。2.房屋交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋出租成功的證明文件。十三、合同的續(xù)約1.若甲方在委托代理期限內(nèi)對乙方的工作滿意，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及費用由雙方另行約定。2.若甲方在委托代理期限內(nèi)對乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)單方面終止本合同。十四、不可抗力1.若合同履行期間，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并在條件允許下盡快恢復(fù)履行合同。十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況檢查報告、房屋使用說明等，均為本合同不可分割的組成部分。2.附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________法定代表人（簽字）：_____________公司蓋章：_______________________簽訂日期：______________________乙方（代理方）：__________________法定代表人（簽字）：_____________公司蓋章：_______________________簽訂日期：______________________十六、甲方違約責(zé)任1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出租失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。2.若甲方在合同有效期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋出租失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。十七、乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在委托代理期限內(nèi)成功出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。2.若乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。十八、合同的終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方明確表示不履行主要合同義務(wù)；（3）一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況辦理結(jié)算手續(xù)。十九、合同的補(bǔ)充協(xié)議1.雙方同意，在合同履行過程中，可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。二十、合同的生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________法定代表人（簽字）：_____________公司蓋章：_______________________簽訂日