房屋交易預(yù)付款定金合同

房屋交易預(yù)付款定金合同合同編號：__________房屋交易預(yù)付款定金合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落為：____________________。1.2該房屋的面積為：____________________平方米。1.3該房屋的用途為：____________________。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）預(yù)付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金支付后，乙方若中途違約，則甲方有權(quán)不退還定金；若甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款和剩余價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收取的定金。5.3若甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.合同解除協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款和剩余價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方。2.乙方：指房屋的購買方。3.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分交易價(jià)款。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方，作為履行合同的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付預(yù)付款和剩余價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，并協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房屋驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并根據(jù)結(jié)果采取相應(yīng)措施