2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____有限公司乙方：村民委員會(huì)鑒于乙方旨在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，充分利用本地地域與資源優(yōu)勢(shì)，以提升當(dāng)?shù)孛癖娚钇焚|(zhì)，經(jīng)乙方村民代表會(huì)議慎重討論并一致通過，決定將村內(nèi)閑置土地出租予甲方使用。雙方基于平等、自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、乙方特此將位于該村第____村民組所有的特定地塊，租賃給甲方作為____收購與儲(chǔ)存專用地。二、該租賃土地的具體四至界限明確如下：東至____；南至____；西至____；北至____。經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè)確認(rèn)，甲方所租賃土地總面積為____畝。三、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期滿時(shí)甲方仍有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)需求，則本合同自動(dòng)續(xù)期____年，且土地年租金標(biāo)準(zhǔn)維持不變，為每畝____元。四、租金計(jì)算方式為按年度計(jì)收，每畝土地年租金定為____元，全年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、租金支付方式：本協(xié)議經(jīng)公證生效后，甲方需預(yù)先支付乙方一年租金____元作為履約保證金，該款項(xiàng)將直接抵扣首年租金。自第二年起，每年租金應(yīng)在____月____日前以現(xiàn)金形式全額支付至乙方指定賬戶。六、乙方在收取租金后，需遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金的合理分配與使用。若因分配或使用不當(dāng)而導(dǎo)致乙方與第三方（包括但不限于第三村民組及村民）之間產(chǎn)生糾紛，進(jìn)而影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地建設(shè)所需的一切手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在需要乙方協(xié)助提供與租賃土地相關(guān)的手續(xù)、資料時(shí)，乙方應(yīng)指派專人予以積極配合。八、在租賃期限內(nèi)，乙方需確保甲方對(duì)所承租土地的使用權(quán)不受任何第三方（包括其他集體或個(gè)人）的質(zhì)疑或干擾。若出現(xiàn)此類情況，乙方需負(fù)責(zé)妥善處理，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。若因乙方處理不當(dāng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)：甲方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)；而涉及該土地農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、林業(yè)等方面的稅費(fèi)則由乙方負(fù)責(zé)繳納。十、甲方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)時(shí)，如需途經(jīng)乙方相鄰?fù)恋?，乙方?yīng)指定專人提供必要的協(xié)助與便利，確保甲方享有無償通行權(quán)。若遇乙方村民阻撓通行的情況，乙方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。十一、甲方有權(quán)在租賃土地上構(gòu)建固定設(shè)施、開發(fā)利用土地資源等，且除按本合同約定支付租金外，無需再向乙方及村民支付其他任何費(fèi)用。十二、乙方應(yīng)充分尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方利用租賃土地所取得的一切成果均歸甲方所有。十三、關(guān)于合同的變更與解除：1.若因國家法律、法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。2.若甲方逾期支付租金超過一年，乙方有權(quán)單方面解除合同，且甲方需自行承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的變動(dòng)不影響本合同的繼續(xù)履行；繼任者應(yīng)嚴(yán)格遵循并履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。5.若因當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)行政主管部門限制甲方從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如秸稈收購等）的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除本合同。（注：關(guān)于前期土地平整費(fèi)用、甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)等事宜，建議雙方另行協(xié)商并明確約定。）十四、租賃期滿且甲方?jīng)Q定不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)將租賃土地交還乙方；甲方所建的固定設(shè)施由甲方自行處理。十五、違約責(zé)任：1.若甲方在收到乙方書面催款通知后____日內(nèi)仍未支付租金的，乙方有權(quán)按欠款金額的日息____%收取違約金。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，需向甲方支付違約金人民幣十萬元；若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需另行賠償；賠償金額可由雙方協(xié)商確定或由甲方委托具備評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十六、因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十七、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、乙方指定____為本合同履行的具體負(fù)責(zé)人；若指定人員發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______村民委員會(huì)日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置與高效利用，并清晰界定甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，切實(shí)保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)之精神，甲乙雙方基于誠實(shí)信用、自愿平等及等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特此訂立本協(xié)議如下：一、租賃土地概況：甲方同意將其所承包經(jīng)營(yíng)的，位于____市____縣____鎮(zhèn)____村的____畝土地（具體詳情見附表）之使用權(quán)，出租予乙方，以供乙方建立駕校及進(jìn)行其他綜合開發(fā)利用。該租賃土地總面積為____畝，其中耕地____畝，其他土地____畝；共劃分為____塊地塊。二、租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方應(yīng)按照每畝____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，采取一次性付清的方式執(zhí)行。據(jù)此計(jì)算，整個(gè)租賃期限內(nèi)的租金總額為____元（大寫：________）。四、土地用途及地下資源開發(fā)：乙方在獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可對(duì)租賃土地進(jìn)行開發(fā)利用，并有權(quán)依法合理開發(fā)利用地下資源。五、稅費(fèi)承擔(dān)：（一）與租賃土地相關(guān)的政府稅費(fèi)及部門費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；