2024年商品房買賣合同340字

?2024年商品房買賣合同340字合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為______（地塊名稱）的合法開發(fā)者，擁有商品房開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房坐落于______（具體位置），土地使用權(quán)面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。2.商品房為______層建筑，戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.商品房預(yù)售許可證號為：______。二、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元；（3）乙方余款通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照約定時間______年______月______日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)在商品房交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證商品房符合規(guī)劃、設(shè)計要求，并按約定質(zhì)量標準進行建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照約定時間交付商品房，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.甲方負責(zé)辦理商品房初始登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.乙方對商品房進行裝修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。3.乙方在商品房使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、建筑設(shè)計圖等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及資質(zhì)文件。一、注意事項：2.商品房的基本情況需詳細填寫，包括位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，確保與實際相符。3.買賣價格及支付方式應(yīng)明確，支付時間節(jié)點及金額要具體。4.商品房的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間、責(zé)任要清晰。解決辦法：1.審核身份，確保雙方資格合法，可要求提供相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件并予以核實。2.實地查看商品房，對照合同中的描述，確保無誤。3.對支付方式進行詳細約定，包括每期支付金額、時間及違約責(zé)任。4.明確交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間，并在合同中約定違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，并取得價款的公民、法人或其他組織。2.買受人：指向出賣人支付價款，購買房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，依法取得的商品房預(yù)售許可證明。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊場合1：購房者是孕婦，預(yù)計在房屋交付前后分娩。補充條款：考慮到乙方（買受人）的特殊情況，甲方（出賣人）同意在商品房交付前進行必要的甲醛檢測，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家安全標準，以保障乙方及家庭成員的健康。特殊場合2：購房者需要為年邁的父母改造房屋，以便于照顧。補充條款：甲方理解乙方的孝心，同意在交付房屋時，提供一套符合乙方要求的房屋改造方案，并在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，協(xié)助乙方進行必要的改造。附件列表：1.房屋平面圖：這個很重要，它能幫我們看清房子的布局。2.建筑設(shè)計圖：有了這個，我們就可以了解房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)計。4.環(huán)境檢測報告：特別是孕婦或者有小朋友的家庭，這個報告能讓我們住得更放心。特殊場合3：購房者是外籍人士。補充條款：鑒于乙方是外籍人士，甲方將提供必要的購房法律咨詢和翻譯服務(wù)，協(xié)助乙方理解并遵守我國的購房政策。特殊場合4：購房者需要分期付款，但擔(dān)心未來收入不穩(wěn)