廠房出租 合同模板

廠房出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。

1.3廠房用途：乙方承租廠房僅限于__________使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證廠房符合乙方使用需求，確保廠房及附屬設(shè)施安全、合法、有效。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的支持與配合。

（3）按照合同約定收取租金，提供合法的發(fā)票。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)賠償。

（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。

1.3廠房用途：乙方承租廠房僅限于__________使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)違法，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保廠房的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、甲方權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，如乙方未按照約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

6.2乙方未按照約定使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障，提高了合同的執(zhí)行力和可信度。丙方的擔(dān)保責(zé)任保證了甲方在租賃合同履行過程中的權(quán)益得到保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)利及利益保障，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。甲方作為出租方，在租賃期內(nèi)擁有調(diào)整租金、要求乙方按約定使用廠房的權(quán)利，以及要求乙方遷離廠房和承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的權(quán)利。這些權(quán)利的明確，有助于甲方在租賃合同履行過程中保持主動(dòng)地位，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方也能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效約束，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，并鑒于丙方愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。

1.3廠房用途：乙方承租廠房僅限于__________使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)違法，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保廠房的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、乙方權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房，如甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方遷離廠房，并將廠房交還乙方。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定提供廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離廠房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)利及利益保障，確保乙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。乙方作為承租方，在租賃期內(nèi)擁有要求甲方調(diào)整租金、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，以及要求甲方遷離廠房和承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的權(quán)