拆遷房賣房合同模板

拆遷房賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），其中包括房?jī)r(jià)[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、家具家電款[填寫金額]元和其他款項(xiàng)[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

3.3剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；

（3）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]乘以逾期天數(shù)。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

為保證甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，第三方同意在本合同項(xiàng)下為乙方履行合同提供擔(dān)保。以下為各方權(quán)利義務(wù)：

第一條第三方主體權(quán)利義務(wù)

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約金等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方履行合同的信用進(jìn)行審查，并承擔(dān)審查費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]作為保證金，保證金在乙方履行合同義務(wù)完畢后退還。

2.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)合同義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]作為房屋交付保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

3.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約時(shí)，第三方需按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約金等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。通過(guò)設(shè)定保證金、違約金等條款，強(qiáng)化乙方的違約成本，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障措施，確保自己在交易過(guò)程中的利益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

為保證乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，第三方同意在本合同項(xiàng)下為甲方履行合同提供擔(dān)保。以下為各方權(quán)利義務(wù)：

第一條第三方主體權(quán)利義務(wù)

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約金等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方履行合同的信用進(jìn)行審查，并承擔(dān)審查費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]作為保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

2.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)合同義務(wù)。

2.4乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的[填寫比例]作為房屋交付保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.2甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

3.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)按照乙方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[填寫比例]。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障自身權(quán)益。通過(guò)設(shè)定保證金、違約金等條款，強(qiáng)化甲方的違約成本，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障措施，確保自己在交易過(guò)程中的利益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，乙