房屋買賣預(yù)約合同范本版

房屋買賣預(yù)約合同范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣預(yù)約合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.4房屋性質(zhì)：______________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的物品完好無(wú)損。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分____期向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期銀行轉(zhuǎn)賬，每期轉(zhuǎn)賬金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、使用情況等詳細(xì)告知乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價(jià)的_______%/365天）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為剩余房款的_______%/365天）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋物品清單4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶證明7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的每期購(gòu)房款支付日期屆滿后，乙方未能按約定金額支付購(gòu)房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)。4.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種違約責(zé)任形式。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方在一定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)?？勺稍儗I(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，了解過(guò)戶流程和所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款情形。5.房屋買賣涉及贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同文本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未能履行合同約定的出售義務(wù)：指甲方違反合同約定，未能將房屋出售給乙方。4.乙方未能履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)：指乙方違反合同約定，未能購(gòu)買甲方出售的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)的有關(guān)土地使用權(quán)的證書(shū)，證明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)所有。3.定金：是指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：是指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并要求甲方支付逾期交付違約金。協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間，并要求乙方支付逾期付款違約金。協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手