2024年建房包工包料施工合同

?2024年建房包工包料施工合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：甲方房屋建筑的全部施工內(nèi)容（詳見附件1：工程量清單）。二、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，具體工期調(diào)整詳見附件2：工期調(diào)整協(xié)議。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間詳見附件3：付款協(xié)議。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：________________五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需全部材料的采購、運(yùn)輸、保管及使用。2.材料質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明及檢測報(bào)告。六、施工管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及甲方要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場安全。七、工程變更1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同及附件1：工程量清單執(zhí)行，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整。八、驗(yàn)收與移交1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后辦理移交手續(xù)。九、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。十、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日附件：1.工程量清單2.工期調(diào)整協(xié)議3.付款協(xié)議注意事項(xiàng)：1.合同工期：確保合同中約定的工期合理，并明確不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤處理辦法。2.合同價(jià)款：價(jià)款應(yīng)明確、具體，付款方式和進(jìn)度應(yīng)詳細(xì)約定，防止支付糾紛。3.材料供應(yīng)：明確規(guī)定材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料合格證明及檢測報(bào)告，確保材料質(zhì)量。4.工程變更：變更應(yīng)書面約定，明確費(fèi)用調(diào)整方式，防止后期爭議。5.驗(yàn)收與移交：約定驗(yàn)收時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按質(zhì)按量完成。6.質(zhì)保期：明確質(zhì)保期限及質(zhì)保期內(nèi)乙方的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于工期延誤，雙方應(yīng)按照附件2：工期調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。2.對(duì)于價(jià)款支付，雙方應(yīng)遵守附件3：付款協(xié)議。3.材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。5.驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。6.質(zhì)保期內(nèi)問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。7.發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。8.爭議解決通過友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的一定期限。變更協(xié)議：指合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程完工后，由施工單位提交的反映工程實(shí)際情況的文件，用于甲方組織驗(yàn)收。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方需要在施工期間住在工地旁邊補(bǔ)充條款：鑒于甲方在施工期間需要在工地旁邊居住，乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工過程中不影響甲方的正常生活。具體如下：1.施工時(shí)間為每天上午______至下午______，乙方應(yīng)避免在非施工時(shí)間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)。2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工場地，保持甲方居住區(qū)域的環(huán)境整潔和安全。場合二：工程位于旅游景點(diǎn)附近，需要考慮游客安全補(bǔ)充條款：1.在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，引導(dǎo)游客遠(yuǎn)離施工區(qū)域。2.定期檢查施工圍擋，確保圍擋的穩(wěn)固性，防止游客誤入施工場地。場合三：甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，需要乙方配合修改補(bǔ)充條款：1.乙方在收到甲方的設(shè)計(jì)修改要求后，應(yīng)在______天內(nèi)完成設(shè)計(jì)修改方案。2.設(shè)計(jì)修改導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。1.附件1：工程量清單——詳細(xì)列出所有的施工項(xiàng)目和工程量。2.附件2：工期調(diào)整協(xié)議——如果工期有變動(dòng)，這里是具體的調(diào)整方案。3.附件3：付款協(xié)議—