房產(chǎn)門面交易協(xié)議樣式版

房產(chǎn)門面交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1物業(yè)費用10.2維修責(zé)任10.3裝修限制第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證11.2賣方陳述與保證第十二條隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本傳遞方式第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.2簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)情況，如國有、集體、私有等。第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，單位為元人民幣（RMB）。3.2支付方式：買方支付房價的方式，如全款、按揭等。3.3支付時間：買方支付房價的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首款等。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方約定過的房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.2過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時間，如合同簽訂后三個月內(nèi)完成過戶。4.3過戶流程：雙方按照的房產(chǎn)過戶的具體流程進行操作，包括所需材料、辦理部門等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時間，如合同簽訂后兩個月內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。5.3交付方式：房產(chǎn)交付的具體方式，如直接交付鑰匙、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2解除條件：合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第九條合同的生效9.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、履行完畢等。9.2生效時間：合同生效的具體時間，如合同簽訂后立即生效。第十條附加條款10.1物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。10.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任。10.3裝修限制：對買方進行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證：買方對房產(chǎn)購買意愿、購買能力的陳述和保證。11.2賣方陳述與保證：賣方對房產(chǎn)權(quán)屬、瑕疵等情況的陳述和保證。第十二條隱私保護12.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所涉及的個人信息、商業(yè)秘密等。12.2保護期限：隱私保護的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)：合同正本和副本的總份數(shù)，如兩份。13.2副本傳遞方式：合同副本的傳遞方式，如郵寄、電子郵件等。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點：合同簽字蓋章的具體地點，如賣方所在地。14.2簽字蓋章時間：合同簽字蓋章的具體時間，如2023年4月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：物業(yè)費繳納證明附件七：房屋驗收確認書附件八：裝修許可證明附件九：過戶申請書附件十：付款憑證復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，無涂改，須有原件核對。附件二：身份證復(fù)印件需清晰，完整，須有原件核對。附件三：戶口本復(fù)印件需清晰，完整，須有原件核對。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰，完整，須有原件核對。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單需詳細列出所有應(yīng)繳納的稅費項目。附件六：物業(yè)費繳納證明需證明買方已繳納至合同簽訂之日的物業(yè)費。附件七：房屋驗收確認書需由賣方和買方共同簽署，確認房屋交付時的狀態(tài)。附件八：裝修許可證明如需進行裝修，買方需提供裝修許可證明。附件九：過戶申請書需填寫完整，并由雙方簽字蓋章。附件十：付款憑證復(fù)印件需清晰，完整，須有原件核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房價。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按約定履行裝修手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。4.買方未按約定履行裝修手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修費的1%。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時間支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%，即100,000元×1%=1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價和過戶費用等。3.支付方式：指買方支付房價的方式，如全款、按揭等。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。本合同中的房產(chǎn)交易價格為100,000元，買方可通過全款支付方式進行支付。雙方約定在合同簽訂后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)