2024年廠房合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年廠房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、廠房基本情況1.甲方出租廠房位于：____________（具體地址），廠房面積為：____________平方米。2.甲方保證所出租廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備合法的廠房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方承諾在租賃期間，保障廠房的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為_(kāi)___元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。3.廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、合同的變更與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。3.如甲方因特殊原因需提前收回廠房，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的廠房具有合法產(chǎn)權(quán)證明，避免租賃非法廠房帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。一、注意事項(xiàng)：1.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。4.租金：承租方因使用出租方的廠房而支付給出租方的金錢(qián)。5.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)，用于保障出租方的權(quán)益。1.明確出租廠房的維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確廠房維修責(zé)任，通常日常維修由承租方負(fù)責(zé)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任，避免糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，規(guī)定在不可抗力情況下的責(zé)任免除。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品的企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，確保安全生產(chǎn)措施到位，并定期進(jìn)行安全檢查。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廠房位于工業(yè)園區(qū)，可能會(huì)受到園區(qū)管理規(guī)定的限制。補(bǔ)充條款：乙方需遵守園區(qū)的一切管理規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要改造廠房結(jié)構(gòu)以適應(yīng)生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方改造廠房結(jié)構(gòu)需提前征得甲方同意，并確保改造后的結(jié)構(gòu)安全，不得影響廠房的整體使用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，可能影響廠房使用。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同延期等事宜。附件列表：1.廠房平面圖：用來(lái)明確廠房的具體布局和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租賃雙方的身份證明復(fù)印件：確保雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.廠房產(chǎn)