土地使用權(quán)交換協(xié)議樣本版

土地使用權(quán)交換協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交換雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.交換土地信息2.1甲方土地信息2.2乙方土地信息3.交換條件3.1交換土地的使用權(quán)3.2交換土地的期限3.3交換土地的面積4.交換土地的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.交換土地的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.交換土地的變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1土地使用限制10.2土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條交換雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______第二條交換土地信息2.1甲方土地信息2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2乙方土地信息2.2.1土地位置：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3土地用途：_______第三條交換條件3.1交換土地的使用權(quán)3.1.1甲方將甲方土地的使用權(quán)交換給乙方3.1.2乙方將乙方土地的使用權(quán)交換給甲方3.2交換土地的期限3.2.1交換土地的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3交換土地的面積3.3.1甲方交換給乙方的土地面積為_(kāi)______平方米3.3.2乙方交換給甲方的土地面積為_(kāi)______平方米第四條交換土地的交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將甲方土地交付給乙方使用。4.1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將乙方土地交付給甲方使用。4.2交付方式4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的土地面積和位置，進(jìn)行土地交付。4.2.2交付土地時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條交換土地的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其提供的土地符合約定的用途和條件。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)交換所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收甲方交付的土地。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)交換所需的相關(guān)手續(xù)。第六條交換土地的變更6.1變更條件6.1.1任何一方要求變更交換土地的面積、位置或用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交換土地面積每平方米每月_______元，自逾期交付之日起計(jì)算。8.1.2如果甲方未能按照約定提供符合條件土地，乙方有權(quán)拒絕接收土地，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同上。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同上。8.2.2如果乙方未能按照約定用途和條件使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同上。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是甲方已將甲方土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已將乙方土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。10.2合同變更條件10.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1土地使用限制11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。11.2土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃11.2.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證約定的條件開(kāi)發(fā)土地，不得違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.1本合同附件包括甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2.1本合同附件包括甲方土地規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，乙方土地規(guī)劃許可證復(fù)印件一份。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.1.1甲方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并自愿履行本合同約定的義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)14.2.1乙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并自愿履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.1土地使用權(quán)證編號(hào)：_______附件一.2土地使用權(quán)證發(fā)證日期：_______附件一.3土地使用權(quán)證到期日期：_______附件一.4土地使用權(quán)證上記載的土地位置、面積和用途等信息。附件二：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二.1土地使用權(quán)證編號(hào)：_______附件二.2土地使用權(quán)證發(fā)證日期：_______附件二.3土地使用權(quán)證到期日期：_______附件二.4土地使用權(quán)證上記載的土地位置、面積和用途等信息。附件三：甲方土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三.1土地規(guī)劃許可證編號(hào)：_______附件三.2土地規(guī)劃許可證發(fā)證日期：_______附件三.3土地規(guī)劃許可證到期日期：_______附件三.4土地規(guī)劃許可證上記載的土地位置、面積和規(guī)劃用途等信息。附件四：乙方土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四.1土地規(guī)劃許可證編號(hào)：_______附件四.2土地規(guī)劃許可證發(fā)證日期：_______附件四.3土地規(guī)劃許可證到期日期：_______附件四.4土地規(guī)劃許可證上記載的土地位置、面積和規(guī)劃用途等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地。2.甲方未能按照約定提供符合條件土地。3.乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收土地。4.乙方未能按照約定用途和條件使用土地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交換土地面積每平方米每月_______元，自逾期交付之日起計(jì)算。2.如果甲方未能按照約定提供符合條件土地，乙方有權(quán)拒絕接收土地，并要求甲方支付違約金。3.如果乙方未能按照約定用途和條件使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算根據(jù)交換土地的面積和每平方米每月的違約金金額來(lái)確定。例如，如果甲方逾期交付土地3個(gè)月，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為交換土地面積每平方米每月200元，那么違約金總額為甲方應(yīng)交付土地面積乘以200元乘以3個(gè)月。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)交換：指雙方按照約定條件，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.交換土地的交付：指甲方將甲方土地交付給乙方使用，乙方將乙方土地交付給甲方使用的行為。4.交換土地的權(quán)利與義務(wù)：指雙方在土地使用權(quán)交換過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)