花園洋房裝修合同草案

花園洋房裝修合同草案合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章工期約定3.1施工期限3.2施工進(jìn)度3.3工期延誤3.4工期提前第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量4.3設(shè)備供應(yīng)4.4設(shè)備質(zhì)量第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)變更5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4施工質(zhì)量第六章質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修流程第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3工程決算7.4款項(xiàng)支付第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的程序10.4變更和解除的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的法律后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制12.4合同的修訂第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料設(shè)備清單13.4工程量清單第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字14.4日期標(biāo)注合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在花園洋房裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于________________________________。2.2工程面積工程建筑面積為________________平方米。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)_______________元整。第三章工期約定3.1施工期限本工程自雙方簽訂合同之日起，共計(jì)工期為________個(gè)月。3.2施工進(jìn)度（附施工進(jìn)度表）3.3工期延誤如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4工期提前如乙方提前完成工程，提前費(fèi)用按實(shí)際工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)業(yè)主負(fù)責(zé)提供裝修所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供施工設(shè)備。4.2材料質(zhì)量業(yè)主提供的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)備供應(yīng)乙方提供的設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4設(shè)備質(zhì)量如乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求乙方按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.2設(shè)計(jì)變更如業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更，雙方可協(xié)商確定變更費(fèi)用。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.4施工質(zhì)量乙方保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章質(zhì)量保修6.1保修期限工程驗(yàn)收合格后，乙方提供________年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。6.2保修范圍保修范圍包括：_________________________________。6.3保修責(zé)任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.4保修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約賠償損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。8.4違約解除合同嚴(yán)重違約的一方，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。10.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4變更和解除的法律后果變更和解除協(xié)議不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同的終止11.1合同終止的情形包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同到期等。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。11.3合同終止后的處理包括但不限于：工程款結(jié)算、質(zhì)保服務(wù)等。11.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。12.3合同的復(fù)制本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙（附件一：設(shè)計(jì)圖紙）13.2施工方案（附件二：施工方案）13.3材料設(shè)備清單（附件三：材料設(shè)備清單）13.4工程量清單（附件四：工程量清單）第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字14.4日期標(biāo)注多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如提出變更工程內(nèi)容、規(guī)模、材料等要求，導(dǎo)致工程量和費(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。若甲方單方面要求變更，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方工程款支付甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付工程款。如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分同期銀行貸款利率支付乙方利息。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。如甲方提出超出合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方材料設(shè)備供應(yīng)乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢驗(yàn)職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方中介原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進(jìn)度問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介解除合同如甲方或乙方解除合同，第三方中介應(yīng)及時(shí)停止提供服務(wù)。合同解除后，第三方中介不應(yīng)再向任何一方收取費(fèi)用。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.工程量清單5.工程預(yù)算明細(xì)6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保修條款8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.見證人資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.銀行貸款利率表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，認(rèn)定違約。5.甲方單方面變更工程內(nèi)容、規(guī)模、材料等，造成乙方損失，認(rèn)定違約。6.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。7.第三方中介未客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢驗(yàn)職責(zé)，認(rèn)定違約。8.第三方中介泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題提供的修復(fù)服務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.工程驗(yàn)收：指雙方對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料設(shè)備不合格：立即停止使用，協(xié)商更換或修復(fù)，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估和修復(fù)。4.付款爭議：核對(duì)工程量及付款進(jìn)度，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定